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++ HAUSTIERE WILLKOMMEN ++ PERFEKT FÜR SINGLES ++ 2-Zimmer BALKONWOHNUNG ++ RUHIGE INNENHOFLAGE ++

Wohnung mieten in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 654,97
Fläche
47,48 m2
Zimmer
2
PLZ
8020
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur

Provisionsfrei! Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in toller LAGE!

In die Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer Balkonwohnung, in einem gepflegten Neubauhaus in Graz Eggenberg. Sie besticht durch eine die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie einem Handwaschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den ruhigen Balkon vom Wohn-Essbereich sowie von dem Schlafzimmer ermöglicht. 

Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Dusche und WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, separates Schlafzimmer.

 

HIGHLIGHTS:

  • privater Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Wohnung mit Innenhof-Ausrichtung 
  • Bad mit moderner Dusche und Handtuchtrockner 
  • Top Lage & Infrastruktur
  • nur 8 min Fußweg zur FH Joanneum
  • außenliegender Sonnenschutz - Raffstores

 

FACTS:

  • Kaution: 3 BMM
  • Wohnfläche: ca. 47,48 m² 
  • Nutzfläche: 50,23 m²
  • Balkon: 7,87 m²
  • Miete netto: € 476,17 zzgl. 10% UST
  • Betriebskosten netto: € 119,25 zzgl. 10% UST
  • Mietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. UST 

 

Gesamtmiete brutto: ca. € 655,-

(Heizung, Strom, Parken extra)
 

zzgl. Heizkostenvorschreibung inkl. Warmwasser ca. € 77,-
 

Miete TG-Stellplatz (optional - je nach Verfügbarkeit): € 78,02 inkl. BK und UST

Bonitätskriterien:

  • laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten 
  • Nettohaushaltseinkommen: € 1.640,- oder mehr

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 
https://www.schantl-ith.at/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1054324

Anbieter:

Herbert Frießnegg

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Alte Poststraße
Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
FH Joanneum, Billa, Hofer, Bahnhof Graz

Kosten

Kaltmiete netto
476,17 €
Kaltmiete
595,42 €
Warmmiete
654,97 €
Nebenkosten
119,25 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Preis Info
Die Miete versteht sich als KALTMIETE - aktuelle Heizkostenvorschreibung: € 77,-
Kaution
1.964,91
Kaution Info
1.964,91 €

Merkmale

Wohnfläche m²
47,48 m²
Nutzfläche m²
50,23 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,87 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-08-17
HWB-Wert
22.15
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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