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WAHRER TERRASSEN-TRAUM! SONNENERSTRAHLTE 2-Zimmer Wohnung mit 55m² Terrasse! Ab sofort verfügbar!

Wohnung mieten in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 796,25
Fläche
53,39 m2
Zimmer
2
PLZ
8020
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

WAHRER TERRASSEN-TRAUM! SONNENERSTRAHLTE 2-Zimmer Wohnung mit 55m² Terrasse! Ab sofort verfügbar!

 

Top 32, 4.OG, Niesenbergergasse 48, 8020 Graz:
  • Wohn/Ess-Bereich 23,35m² mit Parkettboden
  • Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
  • Schlafzimmer 12,23m² mit Parkettboden
  • Vorraum 10,44m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug
  • Bad / WC mit 4,85m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug
  • Abstellraum mit 2,52m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden
 HIGHLIGHTS:
  • WOW!!!!! Terrasse mit 55,96m²! Teils überdacht!
  • sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
  • Fahrradabstellräume
  • Hell und lichtdurchflutet
  • Haustiere erlaubt
  • Wohnung mit Innenhofausrichtung und Schöcklblick
  • Lift
  • Top Lage & Infrastruktur
  • Nahversorger in 2 Minuten erreichbar 
  • außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
     
FACTS:
  • Kaution: € 2.600,- BMM
  • Nutzfläche: 53,39 m²
  • Terrasse: 55,96m²
  • Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)
  • Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 85,00 / Monat, falls gewünscht! 

Gesamtmiete brutto: ca. € 796,25,-
(Heizung, Strom, Parken extra)


Bonitätskriterien:

  • laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
  • Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen

 

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

 

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1098258

Anbieter:

Jacqueline Fellner, MBA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Niesenbergergasse
Bundesland
Steiermark
Etage
4
Regionaler Zusatz
HBH Graz, Leiner

Kosten

Kaltmiete netto
600 €
Kaltmiete
723,86 €
Warmmiete
796,25 €
Nebenkosten
123,86 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Preis Info
Miete exklusive Heizung und Strom
Kaution
2.600
Kaution Info
2.600,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
53,39 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
55,96 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Flachdach
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
26.1
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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