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NEUBAU! ERSTBEZUG! Wohnung mit TERRASSE und GARTEN!

Wohnung mieten in 8052 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 739,00
Fläche
53 m2
Zimmer
2
PLZ
8052
Ort
Graz

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Objekt-Nr. 331277

Anbieter:

Florian Pinnitsch

Immogemeinschaft

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Immogemeinschaft
Alte Poststrasse
8053 Graz

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Warmmiete
739 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten
Kaltmiete
739 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
53 m²
Wohnfläche m²
56 m²
Nutzfläche m²
56 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
47
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese schöne 2 Zimmerwohnung (TOP 3) mit einem ca. 53,12m² großem schönen Garten befindet sich im Erdgeschoß eines Niedrigenergie-Neubauhauses in Massivbauweise mit nur 6 Wohneinheiten!

Die Wohnfläche beträgt ca. 56,03 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss), ca. 28,65 m² großes Zimmer (Kochen, Essen, Wohnen)

Die ca. 8,88 m² große Terrasse ist nach Süden und somit auf einen gepflegten großen Park ausgerichtet!

Die Wohnung ist mit einer neuen modernen Küche der Marke Celina/Lutz, Internorm Fenster inkl. Sonnenschutz, modernen Bodenbeläge und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das begrünte Dach erhöht die Lebensqualität: es kühlt die Wohnung im Sommer und ist eine Wärmedämmung im Winter!

Autoabstellmöglichkeiten gibt es entlang der Straße (keine Zone). Es kann auch ein videoüberwachter Abstellplatz direkt in der Anlage angemietet werden.

Sehr gute Infrastruktur: ca. 100 Meter zu Bushaltestelle (33, 62, 65) sowie zu diversen Lebensmittelgeschäften bzw. Bioshop, ca. 400 Meter bis zur Straßenbahn (Linie 7), ca. 1,8 km zur FH Joanneum

Monatsmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und gesetzl. MwSt beträgt € 739,--
Befristung Mietvertrag 3,5 Jahre
Kaution € 2.217,--
Provision € 1.612,--
Mietvertrags-Vergebührung Finanzamt: € 266,04
Beziehbar ab: Oktober 2017

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0664/15 15 480 - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Neubau, Erstbezug, Terrasse, Garten
Graz, Wetzeldorf, Nähe FH Joanneum
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Herr Frau
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