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* * Traumhafte Galeriewohnung mit großer Terrrasse und eigenem Parkplatz! * *

Wohnung mieten in 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 1.280,01
Fläche
123 m2
Zimmer
3
PLZ
8052
Ort
Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

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Objekt-Nr. 349105

Anbieter:

Mag. Edith Winkler-Pichler

Immobilien-Galerie

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Logo Makler

Immobilien-Galerie
Panoramagasse 50
8010 Graz
www.immobilien-galerie.at

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Lage

Etage
1
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaltmiete netto
948,39 €
Nebenkosten
236,78 €
Warmmiete
1.280,01 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaltmiete
1.280,01 €

Merkmale

Wohnfläche m²
123 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Lichtdurchflutete Erstbezugswohnung mit Galerie und eigenem Parkplatz!
Grundriss Top 11 mit etwa 123 m² Wohnfläche mit großer Terrasse und Galerie:
* sonnendurchfluteter Wohn-Schlaf-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf die große Terrasse

* 2 Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf die Stadt

* eine Galerie - Atelier oder Arbeits-/Spielzimmer

* Badezimmer mit Badewanne

* WC separat

* großzügiger Vorraum

Das Anbringen einer Klimaanlage wäre möglich.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zwei zusätzliche große Kellerräume (15-20 m²) stehen um € 44,-- zur Verfügung.

Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Mietpreis enthalten.

Ein zusätzlicher Autoabstellplatz könnte um € 30,-- und ein Carportplatz um € 42,-- angemietet werden. Haustiere sind nicht möglich.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust beträgt € 1.280,--.

Die voraussichtlichen Heizkosten belaufen sich auf etwa € 110,--.

Die Wohnung ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und einem schönen Parkettböden ausgestattet Im hochwertig eingerichteten Badezimmer steht eine zur Verfügung. Die Dachgeschoßwohnungen bieten durch den nach oben offenen Dachstuhl ein besonderes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist die für Altbau typische Raumhöhe die neben der hochwertigen Ausstattung und der schönen Lage für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Ein herrlicher Garten mit schönem Altbaumbestand steht der Allgemeinheit zur Verfügung, das Schloss St. Martin und schöne Wanderwege am Buchkogel laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Busstation ist nur wenige Meter entfernt. Energieausweis in Arbeit.

Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ruhelage
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Herr Frau
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