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++ HAUSTIERE ERLAUBT ++ Moderne 2-Zimmer Wohnung im 2. OG + Balkon und Tiefgarage ++ EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ++

Wohnung mieten in 8053 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 674,45
Fläche
50,35 m2
Zimmer
2
PLZ
8053
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur

Provisionsfrei! Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in toller LAGE!

In die Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock, in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahr 2017. Sie besticht durch eine die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer modernen Dusche sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon wird vom Wohn-Essbereich sowie von dem Schlafzimmer ermöglicht. 

Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Dusche und WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer.

 

HIGHLIGHTS:

  • großer Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Bad mit moderner Dusche und Fenster
  • Top Lage, 5 min zur A9 Phyrn-Autobahn
  • außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
  • Virtuelle Tour: 3 D - Rundgang Musterwohnung

 

FACTS:

  • Kaution: 3 BMM
  • Wohnnutzfläche: ca. 52,93 m²
  • Miete netto: € 515,01 zzgl. 10% UST
  • Betriebskosten netto: € 98,13 zzgl. 10% UST
  • Mietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. UST

 

Gesamtmiete brutto: ca. € 675,-
(Heizung, Strom, Parken extra)
 

Miete TG-Stellplatz (optional - je nach Verfügbarkeit): € 77,01 inkl. BK und UST

Bonitätskriterien:

  • laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
  • Nettohaushaltseinkommen: € 1.688,- oder mehr

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 
https://www.schantl-ith.at/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1032925

Anbieter:

Laura Jagerhofer, BA, MA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Ulmgasse
Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Center West, P&R Webling, Clocktower Harley-Davidson

Kosten

Kaltmiete netto
515,01 €
Kaltmiete
613,14 €
Warmmiete
674,45 €
Nebenkosten
98,13 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Preis Info
Miete inkl. BK exkl. Heizung
Kaution
2.023,35
Kaution Info
2.023,35 €

Merkmale

Wohnfläche m²
50,35 m²
Nutzfläche m²
52,93 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,36 m²
Kellerfläche m²
4,80 m²
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
15.78
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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