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Urbanes Wohnen mit Grünblick – Moderne Wohnungen im Brauquartier Graz-Puntigam

Wohnung mieten in 8055 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Preis
€ 590,00
Fläche
34,98 m2
Zimmer
2
PLZ
8055
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Urban Wohnen im Grünen – Brauquartier in Graz-Puntigam

Im modernen Brauquartier trifft urbanes Lebensgefühl auf beste Infrastruktur. Die Adresse gehört zum neuesten Abschnitt dieses lebendigen Stadtteils und bietet 177 hochwertig ausgestattete Wohnungen – ideal für Singles, Paare oder Familien.

Direkt vor der Tür: Supermarkt, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte, Friseur und mehr. In wenigen Minuten erreicht man das Shopping-Center West oder genießt entspannte Stunden im Freien entlang der Murauen.

Das Projekt

  • 177 moderne Wohnungen
  • hochwertige Einbauküchen
  • Bäder mit Badewanne und/oder Dusche
  • hochqualitative Fliesen in Nassräumen
  • attraktives Parkett in den Wohnräumen
  • großzügige Freiflächen
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
  • hauseigene Tiefgarage

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Dank Straßenbahnlinie 5 und S-Bahn-Station Puntigam ist das Quartier perfekt angebunden.
Ein engagiertes Quartiersmanagement sorgt für ein starkes Miteinander und eine angenehme Nachbarschaft.

Brauquartier 19–21 – wohnen, wo Graz auf Zukunft setzt.


Beziehbar ab 01.06.2025
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1117603

Anbieter:

Mag. Gerald Bruchmann

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Brauquartier
Bundesland
Steiermark
Etage
7
Regionaler Zusatz
LKH, Center West

Kosten

Kaltmiete netto
459,06 €
Kaltmiete
536,36 €
Warmmiete
590 €
Nebenkosten
77,30 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
1.770
Kaution Info
1.590,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
34,98 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,10 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.06.2025
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2035-06-03
HWB-Wert
40.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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