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Gepflegte Wohnung in Ruhelage mit Ausblick, 8101 Gratkorn

Wohnung mieten in 8101 Gratkorn, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 449,00
Fläche
40,99 m2
Zimmer
2
PLZ
8101
Ort
Gratkorn

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Objekt-Nr. 349291

Anbieter:

Mag. Peter Strauß

s REAL - Graz BeratungsCenter

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Logo Makler

Real-Service für steirische Sparkassen RealitätenvermittlungsgmbH
Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
3

Kosten

Kaltmiete netto
332,83 €
Kaltmiete
408,18 €
Warmmiete
449 €
Nebenkosten
75,35 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution Info
2 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
40,99 m²
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4 m²
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
135.6
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In zentraler Lage von Gratkorn und dennoch in einer sehr ruhigen Gegend gelangt diese gepflegte ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Vermietung. 

Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 41 m² ist im obersten Stock (3. Stock) einer in den 70er Jahren errichteten Wohnhausanlage gelegen. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand und ist nach Süd-West ausgerichtet. Die Wohnräume verfügen über Massivparkettböden. 

Das Objekt besitzt ein geräumiges Wohnzimmer, mit Durchgang zur eingerichteten Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad/WC. Ebenso sind hochwertige Fenster/Türe zur Loggia der Marke Internorm, Außenjalousien, SAT- und Festnetzanschluss vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. 

Hervorzuheben sind neben der hochwertigen Baderneuerung (2016) und einer neuwertigen Waschmaschine auch die hervorragende Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Graz-Nord ist in ca. 8 Autominuten erreichbar. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet wie ein nummerierter Parkplatz. 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, ein Sportplatz, Restaurants/Cafés und Lebensmittelgeschäfte, sowie Rad und Laufwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Energieausweis: HWB = 135,6 kWh/m²a 

Miete inkl. BK: € 449,- (Heizkosten sind verbrauchsabhängig)

Mietbeginn: ab 01.08.2017 (Befristung: 3 Jahre)

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Herr Frau
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