Ihr neuer Erstbezug wartet! 3-Zimmer-Wohnung mit 67,5 m² Wohnfläche und 20,5 m² Balkon im Herzen der Thermenregion – Einfach einziehen und wohlfühlen!
Wohnung mieten in 8271 Bad Waltersdorf, Steiermark
Eckdaten
- Miete
- € 992,93
- Fläche
- 67,50 m2
- Zimmer
- 3
- PLZ
- 8271
- Ort
- Bad Waltersdorf
Beschreibung & Informationen
Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Wohntraum inmitten der THERMENREGION Bad Waltersdorf!
Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage. Diese wundervolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubauprojekt in optimaler Wohngegend.
Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet.
Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt neben den Raumhohen Decken (bis zu 4,5 m) im OG, ganz klar der großzügige 20 m² große Balkon dar, auf welchem Sie gemütlich ein Gläschen Wein genießen und vom Alltag abschalten können. Weiters besticht diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung durch die offene Wohnraumgestaltung in Richtung Süd-Ost und die geniale Grundrissgestaltung - alle Zimmer sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet.
Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen!
Raumaufteilung:
- einladender Vorraum
- praktische Abstellnische
- WC mit Handwaschbecken direkt am Eingang
- helles Badezimmer mit Dusche und Fenster
- zwei Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen und TV-Anschlüssen
- offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den herrlichen Balkon
HIGHLIGHTS:
- 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster
- hochwertiger Parkettboden in Eiche
- Sonnenschutz: manuelle Raffstores inklusive
- Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
- energieeffiziente Heizung - Luftwärmepumpe
- Virtuelle Tour: 3-D Rundgang 4-Zimmer Wohnung
Worauf noch warten?
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mieten-oder-Kaufen-Rechner
Anbieter:
Patrick Hrauda, BA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at
Lage
- Bundesland
- Steiermark
- Anzahl Etagen
- 1
Kosten
- Kaltmiete netto
- 675 €
- Kaltmiete
- 843,75 €
- Warmmiete
- 992,93 €
- Nebenkosten
- 168,75 €
- Heizkosten
- 54 €
- Zzg. Mehrwertsteuer
- ja
- Mietpreis pro m²
- 10 €
- Provisionspflichtig
- nein
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution Info
- 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatz Freiplatz Anzahl
- 1
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 67,50 m²
- Nutzfläche m²
- 73,65 m²
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Balkon
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche m²
- 20,50 m²
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Erstbezug
- Alter
- Neubau
- Erschließung
- Vollerschlossen
- Verfügbar ab
- 2025
Ausstattung
- Räume veränderbar
- ja
- Bad mit Dusche
- ja
- Bad mit Fenster
- ja
- Offene Küche
- ja
- Fliesenboden
- ja
- Parkettboden
- ja
- Fußbodenheizung
- ja
- Wärmepumpe
- ja
- Carportstellplatz
- ja
- Stellplatz Freiplatz
- ja
- Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
- ja
- Kabel/Sat/TV
- ja
- Satteldach
- ja
- Massivhaus
- ja
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- ja
Energie
- Energiepass Art
- Bedarf
- Gültig bis
- 2031-06-01
- HWB-Wert
- 43.6
- HWB-Klasse
- B
- FGEE-Wert
- 0.44
- FGEE-Klasse
- A++