Kramsach 5 Zimmer MIET-Wohnung auch als WG geeignet - ansprechend durch viel Gemütlichkeit auf viel Platz

Ansprechend und modern eingerichtet, ein harmonisches Gesamtbild. Viel Platz und gute Lichteinfälle.

Eine weitläufige, schöne MIET-Wohnung mit einem offenen Blick in die Umgebung, befindet sich gut gelegen in einer beliebten Wohngegend. Sie ist eingebunden in eine gute Infrastruktur. Beste Anbindung an Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Immobilie auf viel Raum mit bereits vorhandenen, sehr modernen Akzenten.

Die Wohnung zeigt sich in zeitgemäßer Aktualität. Viel Platz, viele Möglichkeiten die unterschiedlichen Räume praktisch zu nützen. Die Wohnung ist weiträumig und interessant gestaltet. Eine offene Küche in schwarz-weiß und Essbereich, Möbel gleichfalls schwarz-weiß, lassen kochen, gemütlich wohnen und Gästen Platz bieten, miteinander gut verbinden. Über den Flur ist der Zugang zu den beiden Kinderzimmern mit Dachfenstern. Im geräumigen Wohnzimmer, ist ein Pellets-Ofen und ein weiterer, großen Schrank für eine übersichtliche Ordnung. Ideal in den Sommermonaten das Klimagerät. Das helle Eltern-Schlafzimmer mit Zugang in den begehbaren Schrank, ein kluges Ordnungssystem und einem zusätzlichen Fenster. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind von der restlichen Wohnung etwas isoliert, was die Atmosphäre der persönlichen Räume unterstreicht. Das Bad mit Badewanne, Dusche und mit Fenster. Die Toilette separat. Vom Essbereich gelangen Sie auch auf den Balkon mit gemütlichem Sitzplatz und guten Blick in die Umgebung, Ost-Süd und Westausrichtung.
In der Allgemein-Fläche, im Garten befindet sich ein windgeschützter Kinderspielplatz. Für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeit.

Die Wohnnutz-Fläche beträgt ca. 116 m²
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über das gemeinsame, helle Stiegenhaus zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur:                                    7,78 m²

WC:                                    1,60 m²

Bad:                                   7,51 m²

Kinderzimmer:                  13,68 m²

Kinderzimmer:                    8,96 m²

Elternzimmer:                   19,31 m²

(inkl. begehbaren Schrankraum)

Wohnzimmer                    27,88 m²  

Esszimmer:                      21,25 m²

Küche:                               7,84 m²

GESAMT:                  ~ 116,00 m²

 Balkon:                           10,20 m²

Keller-Abteil:                      7,40 m²       

Dachraum/Stauraum:       ca. 40,00 m²  

Ein KFZ-Abstellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet!

Allgemein-Fläche:   

Kinderspielplatz/Garten

• Seehöhe 520 m ü. A. Einwohner 4772, Fläche 26,9 km²
• Kramsach liegt im Unterinntal am Nordufer des Inns und verteilt sich gegenüber von Rattenberg auf dem Schwemmkegel der Brandenberger Ache,
• Gemeinde besteht aus den beiden Ortschaften Voldöpp und Mariatal
• Kramsach ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und gute Arbeitsbedingungen sprechen für diese Moderne Gemeinde.
• Nachbargemeinden: Münster, Brixlegg, Rattenberg. Radfeld, Reith im Alpachtal, Breitenbach,
• Kindergärten, Volksschule, NMS,

• Ausstellung-Stätte "Troadkostn"
• Galerie-Gasthaus Mariathal
• Heil Thermalwasserbrunnen
• Hochseilgarten Kramsach
• Kamillianerkloster Hilaribergl
• Kapelle Freundsheim
• Klettersteig Reintalerseen
• Museums Friedhof
• Skulpturenpark
• Museum Tiroler Bauernhöfe
• Wallfahrtsbasilika Mariatal

• Brandenberger Ache: Tiefenbachklamm und Kaiserklamm
• Reintaler-Seengebiet, Krummsee, Frauensee, Berglsteinersee
• Klettersteig Reintalerseen
• Achenseegebiet

• Tourismus im Sommer wie im Winter
• Holzverarbeitung
• Glasverarbeitungsbetriebe 
• Bekleidungsfabrik
• Transportfirmen

• Bus: Regionalbus- Taktverkehr VVT- Verschiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Münster, Brixlegg, Rattenberg
• Regionalbus: Bahnhof Brixlegg
• Autobahn: Autobahnanschluss Innsbruck/Brenner, Kufstein - Salzburg/München (in wenigen Minuten erreichbar)

• Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Rattenberg
• Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt