Ried im Oberinntal / ZWEI gemütliche Wohnungen sowie eine neuwertige Gewerbliche Einheit in sehr guter Lage zu vermieten!

Zur sofortigen Vermietung gelangen ZWEI gemütliche Wohnungen sowie eine moderne gewerbliche Einheit, in toller Lage, in 6531 Ried, Truyen 110. Hier die Informationen zu den jeweiligen Einheiten:

 

TOP 4, mit 73,37 m² Wohnnutzfläche

• Flur mit Garderobe 5,33 m²
• Wohnen, Essen, 22,96 m²
• Zimmer, 23,14 m²
• Zimmer, 13,53 m²
• Badezimmer, 5,80 m²
• Abstellraum, 2,60 m²
• Kellerabteil
• 1-2 Parkplätze
• ev. Gartennutzung
• Mietkosten monatlich: € 660,00 Mietzins netto, zuzüglich BK-Akonto in Höhe von ca. € 130,00, sohin Gesamt ca. € 790,00

______________________________ TOP 5, mit 87,24 m² Wohnnutzfläche

• Flur mit Garderobe, 14,84 m²
• Küche, Essen, 16,79 m²
• Wohnzimmer, 23,72 m²
• Schlafzimmer, 18,62 m²
• Badezimmer, 9,93 m²
• Abstellraum, 3,34 m²
• Kellerabteil
• 1-2 Parkplätze
• ev. Gartennutzung
• Mietkosten monatlich: € 745,00 Mietzins netto, zuzüglich BK-Akonto in Höhe von ca. € 150,00, sohin Gesamt ca. € 895,00 

______________________________ TOP 2, 95 m² oder 125 m² Nutzfläche (inkl. der Lagerfläche sind insgesamt 227 m² verfügbar) / Geschäftsfläche, Büro oder Praxis, Lager, Garagen (Neuwertig!)

• Vorplatz, 40 m²
• Vorraum / Empfang, etc., 42,76 m²
• Büro / Raum Nr. 1, 27,62 m²
• Büro / Raum Nr. 2, 13,56 m²
• Archiv, 5,24 m²
• Archiv, 4,21 m²
• Lagerraum, 29,18 m²
• 2 Garagen, je ca. 19 m²
• WC, 2,48 m²
• Mietkosten monatlich: € 10,00 (netto) pro Quadratmeter Nutzfläche, zuzüglich Betriebskosten

____________________________________ Die Mietmodalitäten:

• Mietvertragsdauer, Basislaufzeit / Mietwohnungen: 4 Jahre
• Mietvertragsdauer Gewerbliche Fläche: individuelle Laufzeit möglich
• Die laufenden Betriebskosten können naturgemäß variieren
• Unabhängig von der vereinbarten Basislaufzeit (von 4 Jahren) gilt gemäß MRG ein vorzeitiges Kündigungsrecht, nach 12 Monaten, zuzüglich 3-monatiger Kündigungsfrist. Die Kündigungsfrist an sich kann naturgemäß reduziert werden, sofern ein entsprechender Nachmieter (mit adäquater Bonität) in das Mietverhältnis eintritt
• Eine allfällige, zeitnahe Erhöhung der Betriebskosten ist aufgrund der gesamthaften Preissteigerungen "möglich"

 Von Seiten des Vermieters ist grundsätzlich ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht.Wir bitten um Ihre schriftliche Anfrage! (Name, Adresse, Telefonnumer, E-Mail-Adresse) BITTE BEACHTEN SIEAufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben samt Angaben zu den Betriebskosten sind unverbindlich und freibleibend.Die Mietpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!(Nebenkosten Gesamt bei Vertragsabschluss - Errichtung Mietvertrag durch RA, € 450,00 netto /Kaution: 3 BMM / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 2 BMM (bei 4 Jahren Basislaufzeit v. Mietverhältnis)Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!         

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