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LUXUS - PENTHOUSE APARTMENT // LUXURIOUS PENTHOUSE APARTMENT with big ROOF TOP TERRACE

Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.499,85
Fläche
159 m2
Zimmer
3
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 95838

Anbieter:

Oliver Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
567,35 €
Kaution
30.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
4.499,85 €

Merkmale

Wohnfläche m²
159 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LUXUS PENTHOUSE in bester INNENSTADTLAGE

Dieser Dachgeschoßausbau bietet höchsten Ausstattungs-Standard und folgende

Raumaufteilung - top 7 (ca. 159m²):
1.Ebene:
großzügiger zentraler Vorraum (ca.21m²), zwei Schlafzimmer (ca. 20m² & 23m²), ein Wannen-/ & Duschbad mit Doppelwaschtisch & WC (ca.10m²), ein Duschbad mit WC (ca.6m²), begehbarer Schrankraum (ca. 6m²), großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß (ca. 8m²) vom Vorraum führt ein Stiegenaufgang in die

2.Ebene:
Wohn-/ Eßzimmer (ca. 49m²), Gäste-WC, Küche (ca. 7m²), Ausgang auf eine windgeschützte, holzbeplankte, innenhofseitige Terrasse mit ca.10m², von dieser führt eine Wendeltreppe auf eine ca. 68m² große Dachterrasse mit 360°-Blick über die Dächer der Innenstadt.

Die Terrassenflächen sind zu einem Drittel in der angegebenen Gesamtwohfläche enthalten.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen durchgehend massiver Eichenparkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug verfliest, Designkeramik & Armaturen,
- hochwertige Design-Einbauküche inkl. Nirosta-Einbaugeräten (Marke:MIELE - E-Herd/ Cerankochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination),
- teilweise Halogen-Spotbeleuchtung,
- Klimatisierung in allen Wohnräumen.

>b>Optional:
Eine neuwertige, bestehende Design-Möblierung kann mitvermietet werden:
- Einbaukästen,
- 1 Doppelbett & Sideboards,
- Arbeitszimmer: Schreibtisch, Sessel, Safe, Stellagen,
- Wohnzimmereinrichtung: Sitzcouch, Couchtische, Flat-Screen/ SAT-TV- & HiFi Anlage, Eßtisch mit Sesseln, großer Spiegel, Teppich,
- Terrassenmöbel, Bepflanzung, Töpfe,
- Alarmanlage.

In der angebenen Gesamtmiete ist neben den Hausbetriebskosten ein Akontobetrag iHv. € 99,76 ,- netto für Heizung-, € 16,24 Warmwasser- & € 52,80 Klimatisierungskosten enthalten.

Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre.
Es werden 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag verlangt (Bankgarantie möglich).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3575 zzgl 10% USt.Betriebskosten €466,9 zzgl 10% USt.Sonstiges €44,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €413,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4499,85
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Herr Frau
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