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ERSTBEZUGSWOHNUNG: Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien

Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.440,98
Fläche
74,67 m2
Zimmer
2
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 202627

Anbieter:

Janine BARON

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Jordangasse
Bundesland
Wien
Etage
6
Regionaler Zusatz
Hoher Markt

Kosten

Kaltmiete netto
1.168,85 €
Kaltmiete
1.309,98 €
Warmmiete
1.440,98 €
Nebenkosten
141,13 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.233,57 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.450
Kaution Info
4.450,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
74,67 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-02-02
HWB-Wert
44.16
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.04
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUGSWOHNUNG: Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien

Inmitten der Altstadt befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen.

Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

In dem historischen Gebäude entstanden freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 37 und 97 m² , welche sich in 2 bis 3 Zimmer gliedern. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über Balkone. Bei der Gestaltung der Küchen und Bäder wurde sehr viel Wert auf hochwertige Markenmöbel und modernste Geräte gelegt.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit angrenzenden Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Vorraum.

Ausstattung
· voll ausgestattete, hochwertige Küche
· Parkettböden in den Wohnräumen
· schönes, modernes Bad Mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
· Zentralheizung
· pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
· Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 „Herrengasse“ und "Stephansplatz"
U-Bahnlinie U1 „Schwedenplatz“
Buslinien 1A, 3A
Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D

Befristung: 5-10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Klimaanlage EUR 37,34 + USt. EUR 3,73= Brutto EUR 41,07
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 03.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 44,16 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04 (C).

Nebenkosten:
EUR 4.450,- Kaution
EUR 3.233,57 (brutto) Provision
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

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Herr Frau
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