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LUXUS PENTHOUSE-WOHNUNG: Schöne 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Fernblick über Wien

Dachgeschoßwohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.799,11
Fläche
159 m2
Zimmer
3
PLZ
1010
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 204966

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kohlmarkt
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Kohlmarkt

Kosten

Kaltmiete netto
3.851,13 €
Kaltmiete
4.362,83 €
Warmmiete
4.799,11 €
Nebenkosten
511,70 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
10.636,49 € inkl. 20% USt.
Kaution
15.000
Kaution Info
15.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
159 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
78 m²
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-21
HWB-Wert
57.81
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.39
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LUXUS PENTHOUSE-WOHNUNG: Schöne 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Fernblick über Wien

Umgeben von Wiener Sehenswürdigkeiten, direkt im Herzen Wiens befindet sich dieser schöne Altbau. Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und verteilt sich über zwei Ebenen. In der unteren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer über einen Schrankraum verfügt, zwei Bäder, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum. Die zweite Etage verfügt über einen hellen Wohnraum, eine Küche, einen weiteren Abstellraum, eine separate Toilette und eine Terrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die ca. 68 m² große Dachterrasse, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt und einen wunderschönen Blick über Wien bietet.

Aufgrund der Lage des Objekts ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben, die Wiener Innenstadt ist gut zu erreichen und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Nähe. Die Nachbarschaft zur Wiener Staatsoper, Kärntner Straße, diversen Boutiquen, Szene-Cafés, Galerien, Apotheken, Supermärkte, Drogerien und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen den Ort zu einer herrlichen Wohngegend.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, hochwertig ausgestattete Bäder, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Doppelhandwaschbecken und Handtuchheizkörper, zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper. Eine Klimaanlage ist vorhanden. In den Wohnräumen ist ein Massivparkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Die Teilmöblierung kann bei Bedarf mitgemietet werden.

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Herrengasse"
Buslinie 1A, 2A, 3A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Heizung EUR 99,76 + USt. EUR 19,95 = Brutto EUR 119,71
zzgl. Warmwasser EUR 16,24 + USt. EUR 1,62 = Brutto EUR 17,86
zzgl. Klima EUR 52,80 + USt. EUR 10,56 = Brutto EUR 63,36

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 57,81 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,39 (C).

Nebenkosten
EUR 15.000,-
Kaution, EUR 10.636,49 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt





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