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Altbauwohnung im revitalisierten Jahrhundertwendehaus "Matschakerhof" in ausgezeichneter Lage

Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.504,58
Fläche
70,72 m2
Zimmer
2
PLZ
1010
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 222523

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Seilergasse
Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Stephansdom

Kosten

Kaltmiete netto
1.349,15 €
Kaltmiete
1.490,45 €
Warmmiete
1.504,58 €
Nebenkosten
141,30 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.588,10 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.700
Kaution Info
4.700,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
70,72 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1822
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-08-09
HWB-Wert
132.6
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Altbauwohnung im revitalisierten Jahrhundertwendehaus "Matschakerhof" in ausgezeichneter Lage

Diese charmante und großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Altbau direkt im Zentrum Wiens und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.

Das Objekt befindet sich in einer Seitengasse vom Graben und somit nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt. Aufgrund der ausgezeichneten Lage ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Die berühmte Wiener Kärntner Straße bietet zahlreiche Geschäfte und lädt zum gemütlichen flanieren ein. Das vielseitige Restaurantangebot sorgt für den kulinarischen Genuss. Erholung im Grünen finden Sie im nahe gelegenen Volksgarten.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsfläche (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle, Geschirrspüler), modernes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, ein separates WC.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Sanitärräume, Küche und Eingangsbereich sind verfliest.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein Schrankraum.
Weiters verfügt die Wohnung über Innenrollos und eine Video-Gegensprechanlage.
  
Ein Lift sowie ein der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1/U3 "Stephansplatz"
Buslinie 1A, 2A, 3A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 09.08.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 78,20 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
EUR 4.700,- Kaution, EUR 3.588,10 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt



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