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Wohnen mit höchsten Ansprüchen in absoluter TopLage - Luxus direkt neben Kärtnerstraße und Oper!

Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.700,00
Fläche
176,93 m2
Zimmer
4
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 276474

Anbieter:

Mag. Christoph Meller

Wohnimpuls Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mariahilfer Straße 19-21/11
1060 Wien
www.wohnimpuls.co.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
3.009,24 €
Nebenkosten
323,84 €
Warmmiete
3.700 €
Kaution
11.100
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
11.100,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.363,64 €

Merkmale

Wohnfläche m²
176,93 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
61.94
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Direkt neben der Oper!

Zur Vermietung gelangt eine besonders repräsentative und modernisierte Altbauwohnung im 3.Stock eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses an der Ecke Operngasse/Elisabethstraße ! 

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC, einem hellen und großem Wohnraum mit moderner, offener Küche und drei Schlafzimmern. Diese sind jeweils mit eigenem Bad und WC ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die Sauna in dem separat begehbaren Badezimmer! Über eines der großen Schlafzimmer gelangt man auf den 15,5 m² großen, innenhofseitigen Balkon.

Bei der Sanierung der Wohnung wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialen großen Wert gelegt. Die Kombination aus modernen Akzenten mit Altwiener-Stilelementen wurde hervorragend umgesetzt. Hochwertige Parkettböden, die moderne, vollausgestattete Küche und die zahlreichen mit Feinsteinzeug versehenen Nassräume erfüllen die gehobenen Ansprüche der heutigen Zeit. Die Flügeltüren wurden im Alt-Wiener Stil erhalten bzw. moderne Glaselemente ergänzt.

Die Vermietung erfolg auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung ist möglich.

Bezug: ab sofort

Lage/ Infrastruktur:

Sehr zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zu Staatsoper, Kärntnerstraße, Museumsquartier, Heldenplatz, Naschmarkt und Mariahilfer Straße! Die U-Bahn Linien U1, U2 und U4 halten in unmittelbarer Nähe.

 

Für Fragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Mag. Christoph Meller unter 0676/845 360 100 oder per Mail unter meller@wohnimpuls.co.at zur Verfügung.

Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
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Herr Frau
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