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PALAIS, PALAIS - PRACHTVOLLE ETAGE

Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
387 m2
Zimmer
8
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 278784

Anbieter:

Dr. Laetitia Gabriel-Hermann

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

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Logo Makler

Graben 29a/Eingang Trattnerhof 2
1010 Wien
www.gabriel.at/

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
962,50 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
387 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
30
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

PRACHTVOLLE ETAGE - EINZIGARTIG IN WIEN - AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNEN IM HISTORISCHEN, GENERALSANIERTEN PALAIS

Die vollständige Revitalisierung und Zusammenlegung der herrschaftlichen Residenzen Trauttmansdorff und Batthyány-Strattmann in der geschichtsträchigen Wiener Herrengasse ermöglicht nun eine neue zeitgemäße Nutzung.

Diese prunkvolle Etage ist die größte Wohnung im PalaisPalais und absolut einzigartig in Wien. - Originale Stuckelemente wurden liebevoll restauriert und vergoldet, Wände nach Vorlagen aus dem 18. Jahrhundert mit hochwertiger Seide bespannt, und das historische Ambiente mit beeindruckender Innenarchitektur und modernster Technik verbunden um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wintergarten, "Goldkabinett" mit historischen Elementen, "Grüner Salon", "Roter Salon", großzügige Wohnküche, Masterbedroom mit großem Bad und Sauna, drei weitere Schlafzimmer mit je einem Bad, Wirtschaftsraum, 5 WC

AUSSTATTUNG:
Raumhöhen bis 4,90m, Stuckdecken, überhohe Türen, Wände teilweise mit Seide bespannt, französischer Eichenparkett, Klimaanlage, Alarmanlage, maßgefertigte Tischlerküche mit Miele Geräten.

Das Palais verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang, Stellplätze mit Ladestation für e-PKW, einen großzügigen Fahrradraum.
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind um € 290,00 / Monat anmietbar.

Akonto für Heizung/Warmwasser/Kühlung € 418 brutto / Monat

Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete mit einem Kündigungsverzicht in den ersten 3 Jahren vermietet.

Preis auf Anfrage.
Kaution drei Bruttomieten, Provision zwei Bruttomieten zuzüglich 20% ust

FIRST DISTRICT: MAGNIFICENT AND UNIQUE BEL ETAGE IN RENOVATED BAROQUE PALAIS - FOUR BEDROOMS; GOLDEN CABINET; GREEN AND RED SALON WITH SILK WALL HANGINGS; MODERN FIXTURES AND FITTINGS: ALARM SYSTEM; AIR CONDITION; GARAGE IN THE HOUSE

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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