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Penthouse nächst Albertina und Oper - herrlicher Blick auf den Burggarten

Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.910,56
Fläche
192 m2
Zimmer
4
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 280782

Anbieter:

Nouni Eisenburger

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH

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Logo Makler

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH
Köstlergasse 6–8/2/20
1060 Wien
www.fhi.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
3.650 €
Nebenkosten
660,11 €
Warmmiete
4.910,56 €
Kaution
15.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
15.000,00 €
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
4.325,11 €
Heizkosten
126,20 €

Merkmale

Wohnfläche m²
192 m²
Baujahr
1863

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
33.64
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses einzigartige Penthouse der Luxusklasse mit einer Wohnfläche von ca. 192m2 und einer ca. 50m2 großen Terrasse erstreckt sich über 2 Ebenen und befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus, in einer der besten Lagen Wiens.

2004 wurde das Haus generalsaniert und das Dach ausgebaut.

Ein außenliegender Glaslift bringt Sie direkt in die Penthouse-Ebene.

Neben der top Ausstattung, dem wunderschönen Ausblick und der herrlichen Ruhelage überzeugt auch die absolute Bestlage des Objekts.

Aufteilung:erste Ebene:

Entrée, Wirtschaftsraum, Duschbad mit WC, großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin, komplett ausgestattete Tischlereinbauküche.

zweite Ebene:

zweiter Wohnbereich, zwei großzügige Schlafzimmer, Schrankraum, großzügiges Dusch- und Wannenbad. Von allen Räumen gelangt man auf die sonnige Terrasse.

Ausstattung:Hochwertiger Eichenparkett, Feinsteinzeug/Marmor in den Bädern, BUS-SYSTEM, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Klimaanlage, Schrankraum mit Safe, Videogegensprechanlage, Lift, Garage ist vorhanden (Garagenbox mit ca. 5,50 m Länge), Ein weiterer wäre möglich.

Infrastruktur:Das Objekt befindet sich in allerbester Innenstadtlage vis á vis der Albertina und Oper - wenige Gehminuten vom Stephansplatz, dem "Graben" und der Kärntnerstraße entfernt - und verfügt dadurch über perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

 

Kontakt:
Nouni Eisenburger
t   +43 1 342 222
m +43 664 88 61 32 80
f   +43 1 342 222
e  ne@fhi.at
www.fhi.at

 
Nähe Oper / Burggarten
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Herr Frau
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