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Dachgeschoss mit Loggia im Zentrum

Dachgeschoßwohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.422,54
Fläche
128,19 m2
Zimmer
2
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 334680

Anbieter:

Franz LUKELE

Generali Real Estate S.p.A.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bauernmarkt 12
1010 Wien
www.generalirealestate.at.

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Lage

Straße
Fichtegasse
Hausnummer
2a
Regionaler Zusatz
Loggia-DG im Zentrum

Kosten

Kaltmiete netto
1.922,85 €
Warmmiete
2.422,54 €
Nebenkosten
279,46 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
15 €
Provision
1 BMM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
7.267,62

Merkmale

Wohnfläche m²
128,19 m²
Badezimmer
1
WC
2
Baujahr
1870
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Skala
D
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
124.95
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Helle Mietwohnung im Dachgeschoss eines generalsanierten Altbaus im Zentrum Wiens: Diese helle, prachtvolle 112 m2 repräsentative Mietwohnung mit Loggia (ca. 16 m2) in Gehnähe zum Schwarzenbergplatz, Stadtpark sowie zur Wiener Oper, Musikverein und dem Wiener Konzerthaus vereint Jahrhundertwende-Charme mit modernster Ausstattung und Infrastruktur.
Hier befinden Sie sich im schönsten Teil Wiens, inmitten von Caféhäusern, Kulturinstitutionen, Restaurants, Boutiquen und dem Einkaufszentrum der Wiener Ringstraßen Galerie.
Das 36 m2 große Wohn-Esszimmer grenzt direkt an die Komplettküche (ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten) sowie an die Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung. Zusätzlich umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer, einen Vorraum, zwei Abstellräume sowie ein Wannenbad mit Bidet und WC und eine Gäste-Toilette.

Spazieren Sie zur Bäckerei, zum Supermarkt oder zur Drogerie innerhalb von wenigen Minuten, Sie erreichen die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf zu Fuß. Auch ein breites Angebot an Kinderbetreuung, Volksschulen und Hochschulen befindet sich hier in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahnlinie U4 Stadtpark ist in wenigen Schritten erreichbar, genauso wie die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz. Die Straßenbahnen D, 2 und 71 führen ihre Linien am Ring, die Busstation der Linie 2A befindet sich wenige Schritte entfernt in der Schwarzenbergstraße. In der Nähe ist ebenfalls der Karlsplatz, hier stehen zusätzlich folgende Linien zur Verfügung: U-Bahnlinie U2 und die Badner Bahn sowie die Straßenbahnlinien 1 und 67.

Wohnfläche: ca.112 m2
Loggia: ca. 16 m2

HWB: 124,95 kWh/m²a
Mietdauer: Unbefristet
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Herr Frau
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