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Exklusive ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit zukunftsweisenden Komfort und sonnigen Freiflächen

Dachgeschoßwohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.990,00
Fläche
180,49 m2
Zimmer
5
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 351246

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Auerspergstraße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Volksgarten

Kosten

Kaltmiete netto
3.290,57 €
Kaltmiete
3.627,27 €
Warmmiete
3.990 €
Nebenkosten
336,70 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
9.065,45 € inkl. 20% USt.
Kaution
14.280
Kaution Info
14.280,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
180,49 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
38,61 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2014-02-25
HWB-Wert
33.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.71
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Exklusive ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit zukunftsweisenden Komfort und sonnigen Freiflächen

Wien, das ist die Stadt der Musik, die Stadt der Kunst aber auch die Stadt der traditionsreichen Cafés und der anheimelnden Grätzeln. Inmitten dieser Stadt befindet sich das Objekt Auerspergstraße 4/Doblhoffgasse 9. Und die Lage könnte nicht besser sein: im Herzen der Stadt mit direkter Anbindung an das U-Bahn- und Straßenbahnnetz und dennoch im Nahbereich mehrerer Grünoasen, wie dem Rathauspark oder dem Volksgarten. Neben kaiserlicher Prachtentfaltung steht die Umgebung heute auch unter dem Nimbus von Kunst und Kultur. Abgerundet wird das einzigartige Ambiente durch die charmanten Gassen der angrenzenden Josefstadt.

Zur Vermietung gelangen drei sehr ruhig gelegene Dachgeschosswohnungen, mit großzügigen Sonnenterrassen, die Ihnen Erholung gewähren. Die Einheiten bieten zukunftsweisenden Komfort mit großzügigen Grundrissen, exklusiven Materialien, sonnigen Freiflächen und modernster technischer Ausstattung.

Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küchen
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Klimatisierung aller Aufenthaltsräume
- modernste elektronische Ausstattung mit erweiterungsfähigem KNX-Bussystem
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Gegensprechanlage mit Video
- großzügige Verglasungen mit Sonnenschutz

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich um EUR 200,- brutto/Monat angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Rathaus"
U-Bahnlinie U3 "Volkstheater"
Straßenbahnlinien 2, 46

Eine Heizkostenpauschale ist in der Höhe der Nutzfläche zu entrichten. Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Auerspergstraße 4: Laut Energieausweis vom  beträgt der Heizwärmebedarf 33,40 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A).

Doblhoffgasse 9: Laut Energieausweis vom  beträgt der Heizwärmebedarf 39,00 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A).

Nebenkosten
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt (1% eines 3-Jahres-Miete)

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