Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

großzügige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung beim Fleischmarkt

Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 3.443,35
Fläche
213,79 m2
Zimmer
3
PLZ
1010
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 351666

Anbieter:

Caroline Müller

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Mariahilfer Strasse
1060 Wien

Anbieter kontaktieren merken

Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.730,10 €
Nebenkosten
313,40 €
Warmmiete
3.443,35 €
Kaution
10.330,05
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
7.512,74 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
10.330,05 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.130,31 €

Merkmale

Wohnfläche m²
213,79 m²
Nutzfläche m²
220 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
47.18
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Moderner, luxuriöser Wohnkomfort gepaart mit einer architektonischen Besonderheit, die dem Denkmalschutz zu verdanken ist, macht die spezielle Charakteristik dieser Wohnung aus: Wenn Sie Ihren Blick zur hohen Decke schweifen lassen, ist noch die ursprüngliche Balkenkonstruktion zu sehen.

Das spätklassizistische Miethaus mit zwei großen Innenhöfen und 3 Stiegen wurde zwischen 1823 und 1825 vom Architekten Ernest Koch für Simon Georg Freiherr von Sina erbaut. Im Jahr 2009 wurde die Liegenschaft komplett saniert, mehrere Aufzüge eingebaut und um den Dachausbau erweitert. 

Die Wohnung selbst ist loftartig geschnitten und verfügt neben einem großzügigen Wohnzimmer samt Kamin und offener Küche über ein ca. 50m² großes Schlafzimmer samt Badezimmer. Selbstverständlich gibt es auch ein weiteres Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer sowie ausreichen Stauraum. "Einziehen und Genießen" ist hier die Devise auch in heißen Sommern, denn natürlich gibt es eine Klimaanlage.Eine ca. 15m² große Terrasse wartet hier ebenfalls auf Sie. Auch an praktische Features wie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Gästetoilette wurde gedacht.

 

Raumaufteilung:

* Vorraum,
* großzügiger Wohnsalon mit Küche und Kamin
* Schlafzimmer ( ca. 50m² groß)
* Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer
* Badezimmer
* Toilette
* Abstellraum
* Terrasse 
 

 

Ausstattung:                 

* Küche: hochwertige, maßgefertigte Tischlerküche samt allen Geräten und integrierter Bar, eingearbeitete Spots
* Bad 1: Badewanne, Toilette, Waschtische, Spiegel
* Bad 2: Dusche,Toilette, Waschtisch, Spiegel
* Heizung: Fußbodenheizung beheizt über ein Brennwertgerät
* Boden: Wohnräume Fertigparkett Akazie, Bäder und Küche: Fliesenbeläge 30x60cm, natur
* Terrassenausstattung:Boden: Holzbelag, Kaltwasseranschluss mit frostsicherer Amatur, Elektroverkabelung für Außenleuchte sowie Steckdose
* Raumkühlung: mit Multisplitumluftkühlung
* Lift
* Gegensprechanlage
* Wohnungseingangstüren: mit Brandschutz T30 und Sicherheitsbeschlag
* Sonnenschutz: Velux-Dachflächenfenster, elektrisch betriebener Sonnenschutz mit eigener Funksteuerung
* Telefon und Internetanschluss

Ein Auto benötigt man in dieser zentralen Lage nicht, aber für den Fall des Falles sind Garagenstellplätze in der Umgebung für ca. € 200-250 netto pro Monat anmietbar.

Erstklassige Verkehrsverbindungen sind durch den Verkehrsknotenpunkt der nahegelegenen Stationen "Stephansplatz und „Schwedenplatz“ gegeben. Sie erreichen in nur 3 Gehminuten die U1 und die U4 sowie die Straßenbahnlinien 1&2 und den Flughafenbus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars & Cafés finden sich in nächster Nähe.

 

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Prachtstück persönlich zeigen zu können!

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

 
Fleischmarkt, Rotenturmstraße, Donaukanal
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

MÖBLIERTE MIETWOHNUNG

Wohnung mieten in 1010 Wien

Wohnung < >
€ 1.800,0080 m22 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau

DACHTERRASSENMAISONETTE

Wohnung mieten in 1010 Wien

Wohnung < >
€ 2.494,94123,47 m22 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau