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Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien

Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.490,00
Fläche
89,01 m2
Zimmer
3
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien

Inmitten der Altstadt befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen.

Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

In dem historischen Gebäude entstanden freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 37 und 97 m² , welche sich in 2 bis 3 Zimmer gliedern. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über Balkone. Bei der Gestaltung der Küchen und Bäder wurde sehr viel Wert auf hochwertige Markenmöbel und modernste Geräte gelegt.

Ausstattung
· voll ausgestattete, hochwertige Küche
· Parkettböden in den Wohnräumen
· schönes, modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss
· Zentralheizung
· pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
· Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 „Herrengasse“ und "Stephansplatz" U-Bahnlinie U1 „Schwedenplatz“
Buslinien 1A, 3A
Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D
 

zzgl. Heizung EUR 16,91 + USt. EUR 3,38 = Brutto EUR 20,29
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:  Laut Energieausweis vom 03.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 44,16 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserreichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 675915

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Jordangasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Hoher Markt

Kosten

Kaltmiete netto
1.179,21 €
Kaltmiete
1.354,55 €
Warmmiete
1.490 €
Nebenkosten
175,34 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.586,01 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.940
Kaution Info
4.940,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
89,01 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-02-02
HWB-Wert
44.16
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.04
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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