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NÄHE OPER - DACHTERRASSENWOHNUNG IN RINGSTRASSENGALERIEN

Terrassenwohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.390,00
Fläche
127 m2
Zimmer
4
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die von einem Architekten gestaltete, außergewöhnliche und ruhige Maisonette-Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines repräsentativen Ringstraßenpalais (mit Lift) direkt in den Ringstraßengalerien und in unmittelbarer Nähe zur Oper. Sie bietet eine Wohnfläche von rd. 127 m² mit 3 Schlafzimmern plus rd. 42 m² hofseitiger Dachterrasse mit Blick auf dem Stephansdom

Modernes Design und exklusive Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in modernem Design und verfügt über eine komplett ausgestattete Küche, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Bewässerungsanlage für die Dachterrasse, Einbauschränke und -regale, sämtliche Beleuchtungskörper, Sicherheitstüre, etc. Die Ausstattung kann tlw. an Ihre Bedürfnisse angepasst und entsprechend reduziert oder bis zu Komplettausstattung (gegen Aufpreis) erweitert werden. Die meisten Elektrogeräte der Küche werden vor Anmietung erneuert. Ebenso werden die Badezimmer tlw. modernisiert.

Große Fensterfronten, hohe Räume und Marmorböden runden die hochwertige Ausstattung dieser außergewöhnlichen Wohnung ab. 

Im selben Stockwerk könnte auch zusätzlich eine Dachterrassenwohnung mit rd. 80 m² Wohnfläche gemietet werden.

ON REQUEST YOU WILL RECEIVE ANY INFORMATION IN ENGLISH !!

 

1. Ebene

41 m² Wohnsalon

7 m² komplett ausgestattete Küche 

13 m² Schlafzimmer mit angrenzendem

Bad mit Dusche

Gäste-Toilette mit Handwaschbecken

großer Vorraum

2 Abstellräume

2. Ebene

2 Schlafzimmer mit 19 und 11 m²

10 m² Badezimmer mit Badewanne und Toilette

10 m² Galerie

3.Ebene

42 m² hofseitige, begrünte Dachterrasse mit Blick auf den Stephansdom

(alle Flächenangaben gerundet - alle Angaben ohne Gewähr)

 

Wohnen, Parken und Einkaufen unter einem Dach

Vom Haus gelangt man direkt in das Einkaufszentrum Ringstraßen-Galerien und von dort in die Tiefgarage. Ein Stellplatz in einer der Tiefgaragen müsste gesondert angemietet werden.

Beste und ruhige Innenstadtlage nahe der Oper

Die ruhige und zentrale Lage in der Nähe der Staatsoper und Kärntner Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien U1, U2 und U4, sowie zu den Straßenbahnen 1, 2, 62, 71, D und den Buslinien 4A, 57A und 59A, sowie zur Badner Bahn, mit welcher Sie auch ins Grüne und zu den Heurigen im Süden von Wien gelangen.

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 795554

Anbieter:

Ulrike Krempl

Novel Real Immobilien GmbH

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Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Oper / Kärntner Straße

Kosten

Kaltmiete netto
1.896,24 €
Kaltmiete
2.172,73 €
Warmmiete
2.390 €
Nebenkosten
276,49 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
16,53 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
5.454,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
7.500
Kaution Info
7.500,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
127 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
42 m²
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Oktober 2020
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Marmorboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-08-20
HWB-Wert
84.97
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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