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Attraktive Dachgeschosswohnung in bester Innenstadtlage!

Dachgeschoßwohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.989,99
Fläche
189,89 m2
Zimmer
5
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Attraktive Dachgeschosswohnung in bester Innenstadtlage!

Das repräsentative Gebäude befindet sich in äußerst markanter Lage am Dr.-Karl-Lueger-Platz und offeriert eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, da die U-Bahnstation Stubentor in unmittelbarer Umgebung situiert ist. Zahlreiche gehobene Lokalitäten im direkten Umfeld bieten auch Möglichkeiten sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und der Stadtpark lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über drei Etagen im Dachgeschoss und überzeugt mit einer offenen und großzügigen Raumgestaltung. Die Wohnung beinhaltet das Entrée, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, zwei Galerien, 2 Bäder, ein separates Gäste-WC, Schrank- bzw. Abstellräume sowie zwei Terrassen, welche zum Verweilen einladen. 
Marmorfliesen sowie Echtholzverkleidungen verleihen der Wohnung ein exklusives aber gleichzeitig heimliches Wohngefühl. 

Ausstattung
Parkett in den Wohnräumen
Nassräume mit eleganten Marmorfliesen
Einbauküche mit neuen Geräten
zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche
Sauna
Klimaanlage, Alarmanlage, Bewässerungsanlage Terrasse
Kellerabteil vorhanden

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 180€ brutto monatlich angemietet werden.
 

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Stubentor
Straßenbahn:1,2,

zzgl. Wasserkosten in Höhe von 38,89€ + 10% Ust 3,89€ = brutto 42,78€
Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 26.11.2012  beträgt der Heizwärmebedarf 147,16 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,31 (D).

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 795613

Anbieter:

Yvonne Kratky

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Doktor-Karl-Lueger-Platz
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Stadtpark

Kosten

Kaltmiete netto
3.095,64 €
Kaltmiete
3.627,27 €
Warmmiete
3.989,99 €
Nebenkosten
531,63 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.399,39 € inkl. 20% USt.
Kaution
12.100
Kaution Info
12.100,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
189,89 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
2
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Sauna
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-25
HWB-Wert
147.16
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.31
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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