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Wohntraum mit Balkon im Dachgeschoss beim Stephansdom im Zentrum Wiens

Maisonettewohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.980,00
Fläche
122 m2
Zimmer
2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

2-Zimmer mit Freifläche im Herzen der Stadt für Singles und Pärchen

Aktuell wird ein rund 107m² großes Dachgeschossmaisonette am Graben in 1010 Wien vermietet. 

 

Wohnungsrundgang

Die Wohnung im Dachgeschoss liegend ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. 
Über den Vorraum in dem sich zwei große Garderobenschränke befindet gelangt man in das einzigartige Dachgeschossmaisonette in bester Lage des 1. Bezirks.

Im unteren Geschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum 15m2 großen Balkon, sowie die Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer.

Die moderne Küche ist top top-ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Es ist hochwertige ausgestattet und neben einer Dusche gibt es auch noch eine Badewanne. Die Toilette liegt separat vom Badezimmer. 
 

Das ebenfalls mit Fenstern ausgestattete Schlafzimmer, bietet viel Platz und damit die Möglichkeit für einen großen Schrank.

Durch die große Glasfront im Wohnzimmer gelangt viel Tageslicht über den Balkon in die Wohnung.

 

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das obere Geschoss. Auf der Galerie befindet sich noch ein weiterer Raum, der etwa als Büro genutzt werden könnte.

 

Umgebung und Öffentliche Anbindung

Von der Wohnung aus, die sich in einer ruhigen Seitengasse befindet, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Bars und Museen über den Graben in nur wenigen Gehminuten erreichbar. 
 

Direkt vor der Haustüre befinden sich neben dem Eisgeschäft Tuchlauben, auch zahlreiche Boutiquen der hochwertigsten Designermarken. 

Der Schwedenplatz ist zu Fuß in rund 4 Minuten zu erreichen. 

Viele der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten Wiens, wie der Stephansdom, die Staatsoper oder die Hofburg sowie der Heldenplatz liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. 

Auch Grünflächen wie der Volksgarten, Burggarten und Stadtpark befinden sich in der Nähe. 

Direkt vor der Haustüre fahren die Busstationen 1A, 2A und 3A. Von den U-Bahnstationen Stephansplatz bzw Schwedenplatz sind alle weiteren Punkte in Wien mittels U1,U3 und U4 schnell zu erreichen. 

 

Die Wohnung wird befristet für 3 Jahre und 2 Monate vermietet. 

 

Kosten je Monat:

Hauptmiete netto:                   1.598,81 Euro

Betriebskosten netto:                 155,74 Euro

Liftkosten netto:                            45,45 Euro

10% USt.:                                  180,00 Euro

Gesamtmiete brutto:            1.980,00 Euro

 

Kaution: 3 BMM (5.940 Euro)

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (4.320,00 € inkl. 20% USt.)

 

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 798734

Anbieter:

Maximilian Michael Zillner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Graben,Tuchlauben, Stephansdom

Kosten

Kaltmiete netto
1.598,81 €
Kaltmiete
1.800 €
Warmmiete
1.980 €
Nebenkosten
155,74 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
14,94 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.320,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.940
Kaution Info
5.940,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
107 m²
Nutzfläche m²
15 m²
Gesamtfläche m²
122 m²
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Dielenboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-10-01
HWB-Wert
61.03
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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