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Imposanter ERSTBEZUG unmittelbar zur Wiener Staatsoper

Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.234,60
Fläche
152,36 m2
Zimmer
4
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Imposanter ERSTBEZUG unmittelbar zur Wiener Staatsoper 

Am Puls der Wiener Innenstadt, nur drei Gehminuten von der Staatsoper entfernt, gelangen in diesem revitalisierten Stilaltbau neun exklusive Wohneinheiten zwischen 103 m² und 290 m² zur Vermietung.

In den großzügigen 3-5 Zimmer Appartements erwartet Sie stilvolle Moderne zusammen mit Wiener Historie - Mit viel Liebe zum Detail und den heutigen Wohnwünschen entsprechend wurde bei der luxuriösen und professionellen Renovierung besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eleganten Wohnkomfort gelegt. Zudem besticht einer der Dachgeschosswohnungen mit einem eindrucksvollen Blick auf den Wiener Stephansdom. 

Lage

Nur wenige Schritte von der Staatsoper entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens, ruhig und umgeben von Wiens einzigartigem Charme und Flair.

Der Stephansplatz und sämtliche Attraktionen der historischen Altstadt sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem sind Restaurants, Bars und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nachbarschaft. Durch die zentrale Lage ist auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahnen und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Erholung und für Spaziergänge bieten sich die Parks des Ersten Bezirks (Volksgarten, Burggarten, Stadtpark) hervorragend an.

Ausstattung

  • Hochwertige, voll ausgestattete Küchen folgen
  • Fliesen (Feinsteinzeug) in den Nassräumen, Fischgrätparkett (Eiche) in den Wohnräumen
  • Moderne Bäder mit Badewannen bzw. Duschen, eingelassener Spiegel mit elektrischen Heizmatten 
  • Videogegensprechanlage mit Farbvideofunktion 
  • Freifläche in den DG-Wohnungen 
  • Klimaanlage in jeder Wohnung vorhanden 
  • Außenjalousien im Dachgeschoss vorhanden 
  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
  • Lift sowie Fahrradraum vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Verkehrsanbindung:
U1 Karlsplatz, U4 Stadtpark 
Strraßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D
Wiener Lokalbahn
Buslinien 2A, 59A, 360, 

Heizung, Warmwasser und Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 24.05.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 41,26 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Bezug: ab 01.09.2020

Befristung: 5 Jahre - eine Option auf Verlängerung besteht, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.  

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 802879

Anbieter:

Yvonne Kratky

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Krugerstraße
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
8
Regionaler Zusatz
Wiener Staatsoper

Kosten

Kaltmiete netto
2.590,12 €
Kaltmiete
2.940,55 €
Warmmiete
3.234,60 €
Nebenkosten
350,43 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.057,32 € inkl. 20% USt.
Kaution
9.703,80
Kaution Info
9.703,80 €

Merkmale

Wohnfläche m²
152,36 m²
Badezimmer
2
WC
2
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab 01.09.2020
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-05-23
HWB-Wert
41.26
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.83
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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