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360° TOUR // PENTHOUSE im PALAIS an der FREYUNG // PENTHOUSE APARTMENT in PALAIS BUILDING

Etagenwohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.695,00
Fläche
169 m2
Zimmer
3
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

REPRÄSENTATIVE DACHGESCHOßWOHNUNG im revitalisierten PALAIS

Diese im letzten Liftstock (= Dachgeschoß) eines denkmalgeschützten Gebäudes an der Freyung gelegene Terrassenwohnung (BJ 2008) bietet folgende

Raumaufteilung:
1. Ebene:
Vorraum, Gäste-WC, großes loftartiges Wohnzimmer mit offener Designküche, große Glasschiebetüren bieten Ausgang auf eine langgestreckte, innenhof-südseitige Terrasse entlang des gesamten Wohnzimmers, ein Zwischenflur führt vom Vorraum zu 2 Schlafzimmern, jedes mit zugeordnetem Badezimmer (ein Wannen-& Duschbad, ein Wannenbad mit WC) sowie eine weitere Terrasse, die von beiden Schlafzimmern begehbar ist, begehbarer Schrankraum, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, zwei Abstellräume.
Aus dem Wohnzimmer führt eine Treppe in die

2. Ebene:
Ausgang zu einer ca. 23m² großen Dachterrasse mit schönem Fernblick.

Ausstattung
- in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden,
- Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug verfliest und Designarmaturen ausgestattet,
- teilweise Holgen-Spot-Beleuchtung,
- Terrassen mit Steinplatten belegt,
- komplette, neuwertige Einbauküche (weiße Lack-Fronten, Nirosta-Miele-Einbaugeräte),
- hauszentrale Heizung & Klimatisierung

Für die Beheizung wird ein Akontobetrag von derzeit € 226,- (brutto inkl. 20% USt) monatlich zusätzlich vorgeschrieben.

Es wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption angeboten.

Garagenplätze können bei Bedarf in der nahe gelegenen, öffentlichen Tiefgarage Freyung angemietet werden.

Virtuelle 360° Tour:
http://360.kalandra.at/view/portal/id/VR6B6Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3084,33zzgl 10% USt.Betriebskosten €274,76zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €335,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3695------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 839525

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
3.695 €
Nebenkosten
302,24 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
11.000
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
169 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
45 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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