// NEU// Luxus Altbauwohnung mit direktem Blick auf die Karlskirche

Diese wunderschöne Altbauwohnung im 3.Stock direkt am Karlsplatz gelangt UNBEFRISTET zu Vermietung. 

Die großzügigen 4-Zimmer (wobei 1 Durchgangszimmer) der Wohnung weisen sowohl Decken als auch Teilweise Wandstuck auf und überzeugen mit einer TOP Ausstattung wie z.b. einer Klimaanlage. 

Durch die SÜD-Ausrichtung und Vis-à-vis weitläufig(durch denn Karlsplatz) bieten die 2 Hauptzimmer und die Küche Helligkeit denn ganzen Tag über. 

Achtung: der Personen Aufzug hält nur im 5ten Stock. Das bedeutet Sie müssen zwei Stockwerke hinuntergehen. 

Aufteilung:

- Vorraum 

- WC mit Fenster

- Zimmer 

- Küche 

- Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken

- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 

- Durchgangszimmer (siehe Grundriss)

- Zimmer 

- Zimmer 
 

Ausstattung: 

Parkett, Fliesen, Gegensprechanlage, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Klimaanlage, Stuck 

Miete: 

EUR 1.989,40     Hauptmiete

EUR 228,76        Betriebskosten

EUR 221,82        USt.                     

EUR 2.439,98     Gesamtmiete

Provison:

2 BMM zzgl. 20% USt. = EUR 5.323,58

Kaution: 

3 BMM zzgl. 20% USt. = EUR 7.319,94

1 Jahr Kündigungsverzicht! 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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