DESIGN-MÖBLIERTE LUXUSWOHNUNG/ FURNISHED DESIGN APARTMENT

DESIGN MÖBLIERTE STILWOHNUNG mit schönem Blick auf den GRABEN

Diese im 2.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses (mit Lift) gelegene, generalsanierte Wohnung ist luxuriös möbliert und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum/ Entree, großes, straßenseitiges Wohn-& Eßzimmer (ca. 32m²), separate Designküche, Schlafzimmer mit offenem Wannen-& Duschbad/ WC (ca. 30m²), Arbeitszimmer/ Gästezimmer mit anschließendem Duschbad (ca. 15m²), hofseitig 2 weitere Schlafzimmer (ca. 2x 9m²), sowie zwei weitere Wohnräume mit Küchenzeilen (ca. 2x 18m²), 2 Duschbäder mit WC.

Ausstattung:
- im Wohnbereich Eichen-Parkettboden
- teilweise klassische Flügeltüren
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Desigarmaturen ausgestattet
- komplette Designmöblierung (siehe Fotos)
- 3 komplett und hochwertig eingerichte Küchen mit Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, , Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle)
- Beleuchtung und Vorhänge
- TV, Internet und HiFi Ausstattung
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, mit einjährigem mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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FULLY FURNISHED DESIGN APARTMENT with nice view to "GRABEN"

This apartment situated in the 2nd floor (with elevator) in a representative turn-of-the-century building, was completly refurbished and luxuriously furnished, offering the following

Layout:
hallway/ entrance, guest toilett, large living & dining (approx. 32 sqm), separate design-kitchen, master bedroom with open bath, shower/ WC (approx. 30sqm.)
study /office/ guest room with showerbath, 2nd bedroom with shower bathroom/ WC en-suite, 2 additional bedrooms facing the courtyard, 2 living rooms with open kitchenettes, 2 shower bathrooms/ WC.

Equipment & furnishing:
- in all lliving rooms parquet oak-flooring
- patyally classic double wing doors
- sanitary rooms with natural stone tiles and design fixtures
- fully equipped with design furniture (see pictures)
- lightnings and curtains
- TV, internet and HiFi equipment
- 3 kitchens fully equipped with built-in appliances (electric-oven/ ceran-hob, steam exhaust, dishwasher, fridge/ freezer)
- aircondition
- individual gas-heating system

A lease agreement limited up to 5 years duration with a one year waiver of termination by the tenant is been offered.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €7718zzgl 10% USt.Betriebskosten €463zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €818,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8999,1