Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Toprenovierter 76m² Erstbezug mit Einbauküche und Balkon - 1010 Wien

Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 1.225,00
Fläche
76,10 m2
Zimmer
2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wunderschöner 76m² Erstbezug mit Balkon und Donaukanalblick!

Diese soeben aufwendig renovierte Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaugebäudes in zentraler Innenstadtlage Nähe Dominikanerbastei und Schwedenplatz. Die helle Wohnung ist nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum, WC sowie 1 Balkon mit schönem Ausblick,. 

Ausstattung: Erstbezug nach Komplettrenovierung mit Einbauküche inkl. Geräten, hochwertigen Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift,.

Wunderschöne Wohnung in zentraler Lage mit bester Infrastrukur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Neben Shoppingvergnügen und Lokalbesuchen lädt auch die Donaukanal-Promenade zum Ausspannen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe sind u.a. die U Bahn Linien U1, U3, U4, die Autobuslinien 1A, 2A, und die Straßenbahnen 1, 2,. Mit dem Auto gelangt man innerhalb weniger Autominuten zur Südosttangente und in ca. 20 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat;

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% USt. € 1.225,-
(HMZ € 908,22 + Bk,Lift € 205,42 + 10% USt. € 111,36)
zuzüglich Hauszentralheizung monatl. € 125,86
Kaution € 3.700,-
Vermittlungshonorar 2MM  (€ 2.435,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 950543

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
12
Regionaler Zusatz
Dr. Karl Lueger Platz

Kosten

Kaltmiete netto
908,22 €
Kaltmiete
1.113,64 €
Warmmiete
1.225 €
Nebenkosten
205,42 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.922,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.700
Kaution Info
3.700,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
76,10 m²
Badezimmer
1
WC
1
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren