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Repräsentativer 145m² Stilaltbau mit Einbauküche und Lift - 1010 Wien

Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.999,00
Fläche
145 m2
Zimmer
3
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Toprenovierter 145m² Stilaltbau mit Einbauküche und Lift Nähe Börse!

Diese sonnige Innenstadtwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Neutorgasse. Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Gäste-WC,.  

Ausstattung: Renovierter, klassischer Stilaltbau mit hohen Räumen, Flügeltüren, Parkettböden, hochwertige Einbauküche mit Geräten, Lift, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 

Auf Wunsch kann im Haus optional ein Garagenplatze (bis 1,50m PKW-Höhe) angemietet werden.

Das Mietobjekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hohen Markt und der Börse entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U1, U2 und U4-Nähe sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, 31, 40, 41, 42, 71 und D sowie  Autobus 1A, 2A, 3A in Gehdistanz. 

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre +) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.999,-
(HMZ € 1.546,85 + Bk € 227,49 + Lift € 42,02 + 10% USt. € 181,64 + Manip. € 1,-)
Kaution € 6.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.632,50 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 960391

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Neutorgasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.546,85 €
Kaltmiete
1.817,36 €
Warmmiete
1.999 €
Nebenkosten
227,49 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.359,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.000
Kaution Info
6.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
145 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1860
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
164.88
HWB-Klasse
E
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Herr Frau
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