360° TOUR // REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG // Representative CLASSIC STYLE APARTMENT

PRACHTVOLLE ALTBAUWOHNUNG
Dieses sonnige Altbauwohnung liegt im 1. Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses in der Bartensteingasse, nächst Rathaus und Parlaments Gebäude.

Raumaufteilung:
sehr großer Vorraum und Toilette, Wohnzimmer, geräumige Küche und Fenster, Schlafzimmer mit Garderobenraum, 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, 3 weitere Zimmer (Durchgangszimmer) - im ersten Zimmer gibt es eine Toilette, 1 Abstellraum

Ausstattung:
Diese exklusive Wohnung wurde kürzlich komplett saniert und sehr geschmackvoll ausgestattet
- in den Zimmern durchgehend hochwertig renovierter Eichen-Parkettboden,
- modern verflieste Naßräume (weiß/ anthrazit),
- klassische, hohe Altbaudecken & Flügeltüren,
- komplette Einbauküche,
- Gas-Etagenheizung
- Stuck, Vorhänge, Beleuchtungskörper vorhanden

Achtung: Die Wohnung wird als Untermiete vermietet !

Perfekte Lage im Herzen Wiens, Nähe Parlament, Rathaus, Volkstheater, Volksgarten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U2, U3, Strassenbahn 1, 2, D, J, 46, 49, Bus 48A in wenigen Gehminuten erreichbar.
Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Garage Rathauspark).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQHP
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Representative CLASSIC STYLE APARTMENT

The apartment with 157m² is situated in the heart of Vienna in the first district close to the Parliament building and the City Hall/ Rathaus.

Layout:
large entrance area and guest toilet, living room, spacious kitchen with window, bedroom with extra space for a wardrobe, bathroom with bathtub and window, 3 more rooms in one row (ROOMS ARE NOT SEPARATELY ACCESSIBLE) - the first room comes with a toilet, storage room.

Equipement:
- parquet flooring
- porcelain stoneware tiled sanitary rooms
- high ceilings & wing doors
- independent gas heating system
- elevator
- sunny and quiet orientation
- the apartment is located on the 1st floor of the building with elevator.

Perfect location, right in the heart of Vienna. Close to the Volkstheater and Volksgarten.
Excellent public transportation links as:
U2 and U3; 1, 2, D, J, 46 and 49 trams and the 48A bus within short walking distance.

A parking garage is in immediate vicinity (Garage Rathauspark).

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQHPAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2710zzgl 10% USt.Betriebskosten €471zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €318,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3499,1