360° TOUR // DESIGN - STILETAGE AM SCHOTTENTOR // CLASSIC STYLE DESIGN-APARTMENT next "SCHOTTENRING"

GENERALSANIERTE INNENSTADTWOHNUNG

Diese klassische Altbauwohnung im 3.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwende-Gebäudes, nahe der Hauptuniversität gelegen, wurde komplett renoviert und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Die Wohnung ist in eine ruhige Seitenstraße - südwestseitig (Salons) sowie innenhofseitig (Schlafzimmer) orientiert.
Vorraum, übergehend in eine durch Glasschiebetüren abteilbare Wohndiele mit offenem Kamin, Wohnsalon und anschließendes Eßzimmer, große Küche, ein Zwischenflur führt zu 3 Schlafzimmern, einem Wannenbad mit WC, einem Duschbad, separatem Gäste-WC und eingerichtetem, begehbaren Schrankraum.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2009 komplett neu saniert:
- renovierter Sternparkettb in den Wohnsalons
- massiver Parkettboden ("Merbaudiele" - dunkelbraun geölt) in den Schlafzimmern
- offener Kamin
- Badezimmer mit Designausstattung
- Einbauküche mit Nirosta E-Geräten und Amerikanischem Kühl-/ Gefrierschrank
- Gas-Etagenheizung
Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZR87
-------------------------------------------

RENOVATED CITY APARTMENT

This classic style apartment situated on the 3rd floor of a representative turn-of-the-century building near the main university has been completely refurbished and offers the following

Layout:
the apartment is oriented in a quiet side street, the salons to the south-west side and the bedrooms on the courtyard side.
An ante room merging into a hallway with open fireplace that can be separated by sliding glas doors, a living room and adjoining dining room, a spacious kitchen, a corridor leads to 3 bedrooms, one bathroom with tub & toilet, a second bathroom with shower, separate toilet, furnished walk-in closet.

Equipment & furnishing:
The apartment was completely renovated in 2009:
- renovated parquet flooring in the living rooms
- massive parquet flooring ("Merbau" - oiled/ dark brown) in the bedrooms
- open fireplace
- bathroom with porcelain stoneware and design appliances
- built-in kitchen with stainless steel appliances and American refrigerator/ freezer
- independent gas heating system

An unlimited lease agreement with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2697,3zzgl 10% USt.Betriebskosten €302,7zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €300------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3300