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Mit viel Liebe zu Details sanierte 2 Zimmerwohnung mit Loggia nahe zur Innenstadt! Traumhafte Gemeinschaftsterrasse

Etagenwohnung mieten in 1010 Wien, Innere Stadt, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.112,27
Fläche
60 m2
Zimmer
2
PLZ
1010
Ort
Wien, Innere Stadt

Beschreibung & Informationen

Zentrumsnahes Wohnen nahe des Schwedenplatzes!

Die ca.62 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus und wurde vor kurzem umfangreich saniert. Die sonnige Loggia mit Westausrichtung, die state-of-the-art Wohnungsausstattung und die optimale Raumaufteilung verwandeln dieses Zuhause in eine einzigartige Wohlfühloase zum Entspannen und Verweilen.

HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNG:

- komplett ausgestattete Küche (Tischlerarbeit) mit Ceranfeld und hochwertigen NEFF Geräten ( Microwelle, Backrohr, Geschirrspüler)

- Loggia wurde neu abgedichtet und neue Fliesen verlegt

- hochwertiger Parkettboden aus Eiche - geölt

- Vorsatzschale im Schlafzimmer zur Nachbarwohnung

- Viele Einbauschränke für viel Stauraum vorhanden

- LED Beleuchtung - Spots

- qualitative Ausstattung des Bades ( Grohe Regendusche, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner )

- 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien

- neue Gegensprechanlage und Glocke

- Duravit WC mit Bidet Funktion und Waschbecken

- Raumhöhe 2,70m

- trockener Kellner mit ca. 5 m2

- Fahrradraum

- Parkgarage im Haus

Die monatliche Heizkosten-Akontopauschale beträgt derzeit € 113,42 brutto im Monat. Die Wohnung wird ohne Mobiliar vermietet.

Aufteilung des Hauses:

- EG: Geschäftslokale
- 1. und 2.OG: Büros
- 3.OG bis 11.OG: Wohnungen
- große allgemeine Dachterrasse mit 360° Panoramablick

Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN in unmittelbarer Nähe:

U1, U4 Schwedenplatz
Straßenbahn: 1,2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1976,77Betriebskosten €123,18zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €12,32------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2112,27------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:92.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.85

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1044758

Anbieter:

Sabine Nanni

Hubner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Parkring 12
1010 Wien
www.hubner-immobilien.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
2.112,27 €
Nebenkosten
135,50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
nein
Kaution
6.700

Merkmale

Wohnfläche m²
60 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17,20 m²
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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