Am Salzgries II Wohnen in Top-Lage mit hochwertiger Ausstattung II Nähe Hoher Markt und U1/ U4 Schwedenplatz

Zwischen Wipplinger Straße und Schwedenplatz *** 2-Zimmer mit Wohnküche *** 4. Liftstock *** 3 Jahre Befristung

Ideal für Pärchen und Singles

Highlights Wohnung

Top-Lage (3-4 Minuten bis zum Hohen Markt)

Fußbodenheizung (Gas)

vollmöblierte Wohnung mit hochwertigen Möbeln (inklusive 46 Zoll Samsung TV)

vollausgestattete Küchenzeile mit hochwertigen SIEMENS und Liebherr Geräten

Glas-Waschbecken und Waschtischarmaturen sowie Mosaikfliesen im Badezimmer von italienischen Designermarken

Hardfacts

2-Zimmer mit Wohnküche

ca 70m² Wohnfläche

4. Stockwerk (Lift vorhanden)

Gas-Etagenheizung

Personenaufzug

Einlagerungsraum vorhanden

Nähe: Stephansplatz, Hoher Markt, Rotenturmstraße, Schwedenplatz

Öffentliche Anbindung: U1 / U3 Stephansplatz, U1 / U4 Schwedenplatz

Befristung: 3 Jahre 

Verfügbarkeit: ab 01.04.2024

Möblierung nach Absprache (Kann auch vollmöbliert übernommen werden)

Wohnung

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines Wohnhauses in Top-Lage zwischen dem Schwedenplatz und dem Hohen Markt. 

Die Möblierung in der Wohnung besteht unter anderem aus: 

Küchenzeile mit Kochinsel (inkl Waschmaschine)

Badezimmer mit Doppelwaschbecken inkl Waschtischunterschrank, Walk-In Dusche und WC 

Glastisch inklusive 4 Ledersesseln

2 Ledersofas

Samsung Fernseher (46 Zoll)

zahlreiche Schränke und Kommoden in Wohnzimmer, Vorraum und Schlafzimmer (inkl Bett)

Die Küchenzeile besteht vor allem aus hochwertigen SIEMENS Geräten und verfügt über folgende Ausstattung:

Induktionskochfeld "Siemens"

elektrischer Einbaubackofen "Siemens"

Granit-Arbeitsplatte

vollintegrierter Geschirrspüler "Siemens"

Waschmaschine "Siemens"

Kühlschrank (Kühl- und Gefrierkombi) "Liebherr"

Die Badezimmerausstattung besteht aus italienischen Designermarken: 

2 Duschköpfe von Goccia by Gessi

2 Waschtischarmaturen Goccia by Gessi

2 Glas-Waschbecken gold oval

Mosaikfliesen

Die Wohnung wird für 3 Jahre befristet vermietet. 

Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden. 

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 2.199 Euro

Kaution = 3 Bruttomonatsmieten

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt