Penthaus mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete: € 4.750,00
Fläche: 137,38 m²
Zimmer: 4
PLZ: 1010
Ort: Wien

Beschreibung & Informationen

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist ein imposantes Gebäude an der Ecke Kärntner Straße 49/ Walfischgasse 1 in der Wr. Innenstadt. Der 20222 fertiggestellte DG-Ausbau besticht durch sensationelle Aussicht zur Staatsoper, wenig einschränkende Dachschrägen und elegantes Hausentree. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Champagnerplattform, Klimatisierung, Außenbeschattung, Alarmanlage, Miele-Küchengeräte, Design-Bad und -Küche.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und ist südseitig zur Walfischgasse mit Blick auf die Staatsoper orientiert. Sie wird ab April 2025 auf 15 Jahre befristet vermietet.
Der großzügige Wohnraum verfügt über zwei Ebenen mit Galerie und punktet mit einer Raumhöhe von 5,7 m und Terrassenzugang vom Wohnzimmer.

Die im Plan (grau hinterlegte) Möblierung wurde sonderangefertigt. Die Möblierung besteht aus einer Designer-Küche inkl. Weinkühlschrank, Designer-Bäder sowie Garderobenmöblierung und Kästen im Vorzimmer. Somit ist für einen unkomplizierten Einzug gesorgt.

Die Vermieterfirma ist an einer längerfristigen Vermietung (Minimum 3 Jahre) an Personen interessiert, welche diese einzigartige Lage und Ausstattung zu schätzen wissen. Eine Untervermietung zu touristischen Zwecken ist nicht möglich. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung ist eine Haustierhaltung nicht erwünscht. Nichtraucherwohnung.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1099520

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Kärntner Straße

Hausnummer

Bundesland

Wien

Kosten

Kaltmiete netto

3.948,10 €

Kaltmiete

4.342,91 €

Warmmiete

4.750 €

Nebenkosten

370,08 €

Gesamtbelastung brutto

4.750 €

Mietpreis pro m²

28,74 €

Provisionspflichtig

nein

MwSt. %

10 %

Kaution

14.250

Merkmale

Wohnfläche m²

137,38 m²

Terrasse

Balkon-/Terrassenfläche m²

12,50 m²

Kellerfläche m²

7,56 m²

Baujahr

2022

Zustand

Neuwertig

Alter

Neubau

Verfügbar ab

April 2025

Ausstattung

Etagenheizung

Gasheizung

Klimatisiert

Personenfahrstuhl

Unterkellert

Beschreibung

1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Galeriebereich /Zimmer, 2 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Kellerabteil, Terrasse - Landhausdiele in Eiche in den Zimmern - Metallstiegen mit Holztrittstufen aus Eiche - Nassräume sind verfliest mit Metrofliesen in italienischem Design - hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräte inkl. Induktionskochfeld, Muldenlüfter (Fa. Berbel), Weinkühler und Keramikarbeitsplatte - alle Einbaumöbel (Garderobe sowie Schränke im Vorzimmer) von der renommierten Tischlerei Seliger gefertigt - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, schwarzen Vola-Armaturen, Handtuchheizkörper - komplett klimatisiert - Fußbodenheizung - Alu-Isolierglasfenster (3-fach-Verglasung) in allen Zimmern - Außenliegende Beschattung der Fenster mit elektrischer Bedienung - Sicherheitseingangstür - Videogegensprechanlage - Alarmanlage - zentrale wohnungseigene Heizungs- und Warmwasseraufbereitung mit Gas-Brennwert Wandheizgerät sowie Warmwasserspeicher der Fa. Vaillant - Terrasse mit Holzbelag aus IPE - Brasilianische Diamantnuss, Außenwasseranschluss, Heizstrahler, Pflanzentröge mit Bambus und Champagner-Plattform - zentrale Sperranlage: ein Schlüssel für Wohnung, Briefkasten, Kellerabteil, Allgemeinbereiche

Energie

Gültig bis

2032-05-10

Jahrgang

2014

Gebäudeart

wohn

HWB-Wert

40.00

HWB-Klasse

FGEE-Wert

0.74