Exklusives Wohnen im Herzen der Altstadt mit Balkon - großzügige 3-Zimmerwohnung beim Hohen Markt!

Exklusives Wohnen im Herzen der Altstadt mit Balkon - großzügige 3-Zimmerwohnung beim Hohen Markt!

Willkommen in der Jordangasse – einem liebevoll sanierten Wohnbauprojekt, das den Charme eines Wiener Altbaus mit modernstem Wohnkomfort vereint. Die stilvolle Fassade verleiht dem Gebäude eine besondere Eleganz und sorgt für eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Top-Lage in der Wiener Innenstadt

Nur wenige Schritte von der Kärntner Straße entfernt, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und bekannte Wiener Kaffeehäuser laden zum Flanieren und Genießen ein. Kulturelle Highlights wie die Staatsoper, das Mozarthaus und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der berühmte Naschmarkt im historischen Freihausviertel.

Raumaufteilung & hochwertiges Wohnen

Raumaufteilung:

• Großzügige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche
• Zwei separat begehbare Schlafzimmer – ideal für Paare oder Familien
• Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Einladender Vorraum
• Balkon in den ruhigen Innenhof

Ausstattung & Highlights

• Hochwertige, voll ausgestattete Küche
• Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
• Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken
• Zentralheizung
• Kellerabteil
• Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei

Optimale Verkehrsanbindung

Dank der ausgezeichneten Anbindung sind Sie in wenigen Minuten in allen Teilen der Stadt:

• U-Bahn: U3 („Herrengasse“, „Stephansplatz“), U1 („Schwedenplatz“)
• Bus: 1A, 3A
• Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 71, D

Mietkonditionen

• Befristung: 3,5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist)
  Betriebskosten: zzgl. Heizkosten € 19,00 + € 3,80 USt = € 22,80 brutto (Strom und Warmwasser nach Verbrauch)
  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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