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Nette 2 Zimmerwohnung mit neuer Küche am Erholungsgebiet Wienerberg

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 833,83
Fläche
63,73 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 117706

Anbieter:

Janine BARON

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Hertha-Firnberg-Straße
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Golfplatz Wienerberg

Kosten

Kaltmiete netto
637,30 €
Kaltmiete
758,03 €
Warmmiete
833,83 €
Nebenkosten
120,73 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.977,86 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.740
Kaution Info
2.740,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
63,73 m²
Badezimmer
1
WC
1
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-29
HWB-Wert
41.14
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.03
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Nette 2 Zimmerwohnung mit neuer Küche am Erholungsgebiet Wienerberg

Diese nette Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie und einen Vorraum.

Das moderne Wohnhaus bietet sowohl eine optimale Verkehrsanbindung als auch Nähe zu ansprechende Grünflächen am Erholungsgebiet Wienerberg. Die nahe gelegenen Twin Towers ermöglichen eine diverse Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiges Kino-Erlebnis.

Für Golfliebhaber ideal gelegen, befindet sich ein Golfplatz direkt hinter dem Haus. Familien finden sogar einen Kindergarten im Gebäude.

Die günstige öffentliche Verkehrslage wird zudem noch ergänzt durch einen Shuttlebus, welcher non-stop zur nächstgelegenen U-Bahn Station fährt ("Philadelphiabrücke/Meidling").

Ausstattung
Moderne Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen. Ein Lift und ein Keller befinden sich im Haus. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinien 7A, 15A, 63A, 65A
Shuttlebus 7B (Richtung Philadelphiabrücke/Meidling)

zzgl. Heizung EUR 52,70 + USt. EUR 10,54 = Brutto EUR 63,24
zzgl. Warmwasser EUR 13,38 + USt. 1,34 = Brutto EUR 14,72


Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 41,14 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,03 (C).

Nebenkosten:
EUR 2.740,- Kaution, EUR 1.977,86 (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr 

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Herr Frau
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