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Attraktive 2 Zimmerwohnung mit neuer Küche am Erholungsgebiet Wienerberg

Dachgeschoßwohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 960,53
Fläche
67,72 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 188159

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Hertha-Firnberg-Straße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Golfplatz Wienerberg

Kosten

Kaltmiete netto
744,92 €
Kaltmiete
873,21 €
Warmmiete
960,53 €
Nebenkosten
128,29 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.264,23 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.140
Kaution Info
3.140,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
67,72 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-29
HWB-Wert
41.14
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.03
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit neuer Küche am Erholungsgebiet Wienerberg

Diese nette Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Angebot perfekt ab.

Das moderne Wohnhaus bietet sowohl eine optimale Verkehrsanbindung als auch Nähe zu ansprechende Grünflächen am Erholungsgebiet Wienerberg. Die nahe gelegenen Twin Towers ermöglichen eine diverse Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiges Kino-Erlebnis.
Für Golfliebhaber ideal gelegen, befindet sich ein Golfplatz direkt hinter dem Haus. Familien finden sogar einen Kindergarten im Gebäude. Die günstige öffentliche Verkehrslage wird zudem noch ergänzt durch einen Shuttlebus, welcher non-stop zur nächstgelegenen U-Bahn Station fährt ("Philadelphiabrücke/Meidling").

Ausstattung
Moderne Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen. Ein Lift und ein Keller befinden sich im Haus. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinien 7A, 15A, 63A, 65A
Shuttlebus 7B (Richtung Philadelphiabrücke/Meidling)

zzgl. Heizung EUR 56,00 + USt. EUR 11,20 = Brutto EUR 67,20
zzgl. Warmwasser EUR 14,22 + USt. 1,42 = Brutto EUR 15,64


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 41,14 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,03 (C).

Nebenkosten:
EUR 3.140,- Kaution, EUR 2.264,23 (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr

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Herr Frau
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