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Charmante 4 Zimmer mit Privatkinoraum und guter Infrastruktur

Wohnung mieten in 1100 Wien, Favoriten, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.490,50
Fläche
175 m2
Zimmer
4
PLZ
1100
Ort
Wien, Favoriten

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Objekt-Nr. 202219

Anbieter:

Immobilien THOMAS

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Graben
1010 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
247,50 €
Kaution
6.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.490,50 €

Merkmale

Wohnfläche m²
175 m²

Ausstattung

Möbliert
Teil
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Charmante 4 Zimmer Wohnung mit sehr guter Infrastruktur - beeindruckt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und bietet ein einzigartiges Ambiente. Ein offener Kamin im Wohnbereich der Wohnküche lädt zum gemütlichen beisammen sitzen ein und lässt Sie Kraft für den Alltag tanken.

Das absolute Highlight der Wohnung ist das Privatkino - welches sich in einem der Zimmer befindet. Dort lässt sich jeder Film mit Familie und Freunden in entspanntem Ambiente genießen.
Dieser Raum kann aber auch als vollwertiges Zimmer verwendet werden - indem man den Verbau vor dem Fenster entfernt!!!!

RAUMAUFTEILUNG:
- 3 Zimmer ( eines davon derzeit verdunkelt)
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- Bad
- WC

LAGE des Objekt: (Fuhrwerkerhaus, erbaut 1903)
10 min. fußläufig zur U1 Station Reumannplatz und ca.
25 min. fußläufig zum neuen Hauptbahnhof -

Folgende öffentliche Anbindungen befinden sich in der Nähe:
- U1 Station Reumannplatz
- Bus Linien: 14A, 68A, 7A, 66A, 70A, 65A, sowie der SCS Bus: 368 und 467
- Straßenbahn: 6, 67, 1

Die Fußgängerzone Favoritenstraße liegt ganz in der Nähe - mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem bekannten Viktor - Adler Markt (täglicher Gemüsemarkt von 7:00 Uhr - 13:00 Uhr mit regionalen und internationalen Produkten) lassen sich dort alltägliche Einkäufe genießen.

Mit dem Auto 15 min. entfernt liegt das Thermengebiet Oberlaa.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

This 4 room apartment with very good infrastructure impresses with its light flooded rooms and offers a unique ambience. An open fireplace in the living area invites you to sit comfortably together and let you recharge your batteries for everyday life.

An absolute highlight of the apartment is the private cinema which is in one of the rooms. There you can enjoy every movie with family and friends in a relaxed atmosphere.

The following rooms are located in this apartment:

- 3 rooms (one of them is a private cinema)
- spacious living room with open kitchen
- Bathroom

The location of the object (a coach house, built 1903) is 10 minutes by foot to the subway station Reumannplatz and about 25 minutes by foot to the new main station.

The following public links are available:
- Subway U1 station Reumannplatz
- Bus lines: 14A, 68A, 7A, 66A, 70A, 65A, sowie der SCS Bus: 368 und 467
- Tram: 6, 67, 1

In addition, the pedestrian zone Favoritenstraße is very close - with several shopping possibilities as well as the famous Viktor - Adler market (daily vegetable market 7:00 - 13:00 with regional and international products).

By car 15 minutes away from the thermal baths of Oberlaa.

An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the owner demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1130 zzgl 10% USt.Betriebskosten €225 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1490,5
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Herr Frau
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