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Schöne 4 Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia in perfekter Lage

Maisonettewohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.238,13
Fläche
97,32 m2
Zimmer
4
PLZ
1100
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 209881

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Laxenburger Straße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Keplerplatz

Kosten

Kaltmiete netto
973,20 €
Kaltmiete
1.125,57 €
Warmmiete
1.238,13 €
Nebenkosten
152,37 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.701,37 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.720
Kaution Info
3.720,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
97,32 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2018-08-22
HWB-Wert
23.7
HWB-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Schöne 4 Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia in perfekter Lage

Das Wohnhaus befindet sich auf der Laxenburger Straße Höhe Dampfgasse. Durch das nahe gelegene Columbus Center und die Favoritenstraße, sind auch beste Einkaufsmöglichkeiten gegeben.
Durch die unmittelbare Nähe an die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie O ist ein direkter Anschluss an die City gegeben.

Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Liftstock und verfügt in der ersten Etage über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage, in der sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die großzügige Loggia lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche und Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Toilette.
Parkettböden in den Wohnräumen vervollständigen das freundliche, hochwertige Ambiente dieses Objekts! Fliesen in den Nassräumen.

Die Anlage beinhaltet außerdem einen Kinderwagenabstellraum, Waschküche und Parkplätze, welche separat dazu gemietet werden können. Lift und Keller sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U1 - "Keplerplatz"
Straßenbahnlinie O - "Laxenburger Straße/Gudrunstraße"
Straßenbahnlinien O, 6, 67 - "Quellenplatz"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 22.08.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 23,70 kWhm²/a (A).

Nebenkosten
EUR 3.720,- Kaution, EUR 2.701,37 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt



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Herr Frau
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