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Erstbezug: klimatisierter 79m² Altbau mit Balkon - 1100 Wien

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 932,69
Fläche
79,10 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 315580

Anbieter:

Anna Sitarz

WOHNkonzept Immobilien GmbH

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Logo Makler

WOHNkonzept Immobilien GmbH
Fleischmarkt
1010 Wien

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Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
667,33 €
Nebenkosten
157,02 €
Warmmiete
932,69 €
Kaution
3.010
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.035,00 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
3.010,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
847,90 €

Merkmale

Wohnfläche m²
79,10 m²
Baujahr
1920

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
50
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!

Erstbezug: toprenovierter 79m² Altbau mit 3 Zimmern und Balkon in unbefristeter Hauptmiete!

Diese klimatisierte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines soeben komplett generalsanierten Altbaus in der Hardtmuthgasse, in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit integrierten Küchenanschlüssen, 2 Schlafzimmern, zentralem Vorraum, Badezimmer und WC sowie einem hofseitigen Balkon,.

Ausstattung: Altbau-Erstbezug in einem komplett renovierten Gebäude mit Hauszentralheizung, Klimaanlage, Parkett- u. Fliesenböden, neues Fliesenbad mit Badewanne und Duschverglasung, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss, Schallschutzfenster, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Zentrale Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung in einem komplett neu renovierter Stilaltbau. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Strassenbahn Linie 1 und Autobus 7A, 15A, 65A. Das SMZ-Süd (Kaiser-Franz-Josef Spital) befindet sich in Gehweite und durch die Triester Strasse besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und Südautobahn sowie in Richtung Stadtzentrum   

Bitte beachten Sie eine weitere Erstbezug-Wohnung im Haus mit 86m² Wohnfläche!

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und Steuer € 932,69
(Nettomiete € 667,33 + Bk € 157,02 + Lift € 23,55 + 10% USt. € 84,79)
zuzüglich Hauszentralheizung € 71,90
Kaution € 3.010,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.695,83 zuzügl. 20% USt.) 

KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!

 

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 
Hardtmuthgasse
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Herr Frau
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