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TERRASSENWOHNUNG - ELEGANTER ERSTBEZUG - DIREKT U1-ANBINDUNG

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 915,00
Fläche
52 m2
PLZ
1100
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 338387

Anbieter:

Paulina Joven

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
720,53 €
Nebenkosten
110,20 €
Warmmiete
915 €
Kaution
2.800
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
2.800,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
831,93 €

Merkmale

Wohnfläche m²
52 m²
Nutzfläche m²
52 m²
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG - 2 ZIMMER MIT TERRASSE 

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne ein Video zukommen.

* TERRASSE IN DEN BEGRÜNTEN INNENHOF

* TOP ÖFFI - ANBINDUNG - 1 MINUTE ZUR U1 - IN 5 MIN. FAHRTZEIT AM STEPHANSPLATZ

* ERSTBEZUG!! BAD / KÜCHE / BÖDEN / FENSTER - ALLES NEU 

* BADEWANNE 

* WASCHTROCKNER

PREISE AUF VERHANDLUNGSBASIS!

Objekt und AusstattungDie Wohnung wurde neu im Hoftrakt eines Altbaus erbaut. Daher ERSTBEZUG. Die Wohnung ist vom Innenhof zu begehen und befindet sich im 1. Stock mit Balkon.

Das Wohnhaus liegt, mit bester Anbindung, in einer ruhigen Seitengasse zum Keplerplatz / Columbuscenter im 10. Wiener Gemeindebezirk.  

* großzügige Wohnküche - Küche komplett neu und voll ausgestattet - großer Kühlschrank und großer Tiefkühler, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Waschtrockner
* Badezimmer mit Badewanne großes Waschbecken + großer Spiegel, WC, Handtuchheizung
* elegante verfliest
* Gasetagenheizung
RaumaufteilungVorraum mit Nische für Stauraum, von hier aus ist auch das Badezimmer begehbar, weiters gelangt man zur offenen Wohnküche mit großzügigem Wohnzimmer. Von hier aus auch der Zugang zum Balkon.

Am Ende der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnung liegt gänzlich hofseitig und ist daher allgemein sehr ruhig. 

Ausgestattet mit großer Fensterfront und daher auch sehr hell. 

Außerdem befindet sich im Eingangsbereich des Hauses für jede Wohnung ein extra Abstellraum.

Lage und Umgebung:Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk in einer ruhigen Seitengasse zum Keplerplatz. Innerhalb von fünf Gehminuten sind Sie bei der U1-Station Keplerplatz. Lediglich drei Stationen - ca. 5 Minuten sind es von hier in die Innenstadt. Nur eine U-Bahnstation bis zum neuen Hauptbahnhof und damit zu unzähligen Zugverbindungen der ÖBB sowie diverse Schnellbahn- und Straßenbahnlinien 

Und natürlich findet sich an der Favoritenstraße alles was das Herz begehrt - von sämtlichen Nahversorgern, dem bunten Viktor - Adler Markt bis hin zu Restaurants, Cafés, Boutiquen und Fitness Center. Arzt und Apotheken finden sich hier genauso. 

BONITÄTSNACHWEIS erforderlich, es wird benötigt:

- Gehaltszettel (oder Bürgschaft)
- Meldezettel
- Ausweiskopie

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter +43 660 74 55 917 sowie via E-Mail an joven@decus.at zur Verfügung.

DECUS IMMOBILIEN GmbH

Hinweis

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
KEPLERPLATZ U1, HAUPTBAHNHOF
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Herr Frau
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