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Geräumige, helle 2 Zimmer Wohnung - Altbau saniert, ab 1.9. beziehbar! Wohnen im Jahrhunderwendehaus!

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 710,00
Fläche
58,25 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 351627

Anbieter:

Anna-Juliana Klecatsky

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
645,45 €
Warmmiete
710 €
Kaution
2.200
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
2.200,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
645,45 €

Merkmale

Wohnfläche m²
58,25 m²
Nutzfläche m²
58,25 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
145
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangen 6 topsanierte Erstbezugswohnungen in einem Gründerzeithaus mit Lift - 3 Minuten bis zur Straßenbahnlinien 67 und O. 

 

Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. 
Das Jahrhundertwendehaus nahegelegen der Laxenburgerstrasse wurde einer Generalsanierung unterzogen - im Zuge das Stiegenhaus saniert, Innen- und Außenfassade neu saniert und sämtliche Wohnungen saniert. Im Zuge dessen wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. 

Der Mietbeginn der Mietwohnungen ist mit 1.9.2017 festgelegt.

Top 36-37:

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss dieses Objekts. 

Vom Vorraum gelangt man direkt in die Küche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Außerdem ist der Zugang zu der Toilette und zu dem Badezimmer welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich hat eine ideale Größe um Familie und Freunde einzuladen. Über den Wohn- und Essbereich kommt man in das angrenzende Schlafzimmer welches eine gute Größe aufweist und Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank hat.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bus 65A Holbeingasse  (ca. 2 Min. Gehweg)

Straßenbahnlinien 67 und O, Troststraße/Neilreichgasse (ca. 3 Min. Gehweg)

Diese Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung angeboten und somit wurden auch neue Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und eine moderne Gasetagenheizung eingebaut! 

Kostenaufstellung bei Anmietung:

Kaution: 2.200,00 Euro
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 
MV- Vergebührung:  285,98Euro
MV - Errichtung: 120,00 Euro

Der monatliche Mietpreis beträgt 710,00 Euro (die Betriebskosten, die Umsatzsteuer sowie die Liftkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert). Strom, Warmwasser und Heizung wird separat nach Verbrauch abgerechnet. 

Energieausweis:Heizwärmebedarf: 145 kwH/m2a 

Energieklasse:  D

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 10 96 77 13 zur Verfügung. 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum!

www.teamneunzehn.at 

Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

Geräumige, helle 2 Zimmer Wohnung - Altbau saniert, ab 1.9. beziehbar! Wohnen im Jahrhunderwendehaus! 
Neilreichstraße, Troststraße
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Herr Frau
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