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ERSTBEZUG: Moderne und schön ausgestattete Wohnungen an der Grenze zu Margareten

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 792,97
Fläche
50,36 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG: Moderne und schön ausgestattete Wohnungen an der Grenze zu Margareten

Dieser schöne Neubau befindet sich in sehr guter Lage des 10. Bezirk an der Grenze zu Margareten. Aufgrund der Lage ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gegeben und durch die Anschlussstelle Triester Straße bietet die Sonnleithnergasse auch für PKW-Fahrer eine rasche Erreichbarkeit der Autobahnen A23 und A2.

Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, auch Apotheken und Ärzte sind gut erreichbar.

Zur Vermietung gelangen großzügige und schön aufgeteilte 2 Zimmerwohnungen.

Ausstattung  
- komplett ausgestattete Küchen  
- Wannen- oder Duschbäder mit Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Toilette  
- Parkettböden in den Wohnräumen  
- Fliesen in den Nassräumen  
- Zentralheizung-Fernwärme  
- Lift ist im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1  - "Keplerplatz" (ca. 14 Gehminuten)
Straßenbahnlinie 1, 6, 18, 62
Buslinie 14A
diverse S-Bahnlinien von Matzleinsdorfer Platz
Wiener Lokalbahn "Badner Bahn"

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Heizung Netto EUR 35,25 + USt. EUR 7,05 = Brutto EUR 42,3
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 14.08.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 24,57 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,87 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 395164

Anbieter:

Manuel Hacker

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Sonnleithnergasse
Bundesland
Wien
Etage
8
Regionaler Zusatz
Gudrunstraße, Matzleinsdorfer Platz

Kosten

Kaltmiete netto
605,05 €
Kaltmiete
720,88 €
Warmmiete
792,97 €
Nebenkosten
115,83 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.814,71 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.510
Kaution Info
2.510,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
50,36 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,15 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-08-13
HWB-Wert
24.57
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.87
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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