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Erstbezug: 45m² Neubau + 8,4m² Balkon mit Einbauküche - 1100 Wien

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 699,00
Fläche
45,20 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wunderschöner 45m² Neubau-Erstbezug mit Einbauküche und Balkon!

Dieser hochwertig ausgestattete Neubau-Erstbezug befindet sich im 3. Liftstock eines soeben errichteten Neubaus in der Herzgasse. Die Wohnung ist südostseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC sowie ca. 8,4m² Balkon,.

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-Tauglich! Bitte Plan und Bilder beachten!

Ausstattung: Erstbezug mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Hauszentralheizung mit Fernwärme, Fliesenbad mit verglaster Dusche, Fenster mit Mehrfachverglasung ind innenliegendem Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,.

Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und bietet einen schönen Ausblick zum begrünten Innenhof. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1-Nähe, die Straßenbahnlinien 6, 67, O sowie Autobus 7A und 65A,. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre +) vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 699,-
(HMZ € 541,70 + Bk € 93,75 + 10% USt. € 63,55)
Kaution € 2.100,-
Vermittlungsprovision 2MM (1.270,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 


 



 



 



 



 



 

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Objekt-Nr. 720318

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Herzgasse

Kosten

Kaltmiete netto
541,70 €
Kaltmiete
635,45 €
Warmmiete
699 €
Nebenkosten
93,75 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.524,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.100
Kaution Info
2.100,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
45,20 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,42 m²
Kellerfläche m²
2,50 m²
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-11-25
HWB-Wert
40.9
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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