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OBERLAA: Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia (Erstbezug) direkt bei der U1

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 950,00
Fläche
74,59 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:


3-Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia in absolut ruhiger Wohnlage direkt bei der U1


Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines Erstbezugshauses und bietet auf rd. 67,10m² Wohnfläche zzgl. Balkon/Loggia (rd. 7,49m²) alles was das Herz begehrt.


Grundriss:
Vorraum, riesiges Wohnzimmer mit integrierter und voll ausgestatteter Küche sowie Ausgang auf den Balkon/Loggia, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken,  Abstellraum

 

Die Fenster sind mit außenliegenden, elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die Küche ist voll ausgestattet und bereits in der Miete inkludiert.

Parkettböden samt Fußbodenheizung


Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Fernwärmeheizung.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung zahlreich vorhanden.

 

Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage.

Stellplätze können je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

 

Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

 

Das Haus ist mit umfangreichen Allgemeinräumlichkeiten ausgestattet: Spielplatz, Fahrradraum, Kinderwagenraum und auch ein schöner Dachgarten sind von den Bewohnern nutzbar.


Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

U1 - Oberlaa: rd. 2 Gehminuten entfernt

Buslinien 17A und 70A, 68B: rd. 6 Gehminuten entfernt

Buslinien 226, 227 und 266: rd. 2 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!


Wir freuen uns auf Sie!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 833881

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4

Kosten

Kaltmiete netto
786,77 €
Kaltmiete
950 €
Warmmiete
950 €
Nebenkosten
163,23 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
5.000
Kaution Info
5.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
67,10 m²
Gesamtfläche m²
74,59 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,49 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
26.81
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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