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PROVISIONSFREI - Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Stadtblick!

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.370,24
Fläche
65,04 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

BELVIEW Apartments - WOHNEN AUS EINEM NEUEN BLICKWINKEL

Mitten in der Stadt und viel Grün vorm Fenster, ein Ort an dem sich alles verbinden lässt. Das Wohngebäude BELVIEW Apartments beinhaltet insgesamt 249 hochwertig ausgestattete & provisionsfreie Mietwohnungen, die in 18. Obergeschossen über drei Aufzugsanlagen erschlossen sind. Jede Wohnung hat eine Freifläche in Form von Balkon oder Loggia, die in jede Richtung eine wunderschöne Aussicht bietet.
In hervorragender Lage zwischen dem Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Hauptbahnhof, bietet sich eine völlig neue Art des urbanen Wiener Lebens. Ein Lebensmittelpunkt für verschiedenste Freizeiteinrichtungen und Kultur, Shopping- und Sportmöglichkeiten über Grünflächen bis hin zu abwechslungsreicher Gastronomie. 

Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof schafft weitere Vorteile: Bequeme Nahversorgung, mehr als 80 Geschäfte und eine Direktverbindung zur Innenstadt mittels U1 sowie Straßenbahnlinie D und zum Wiener Flughafen in nur 15 Minuten. Zudem ist die Wiener Innenstadt von hier auch fußläufig erreichbar.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos - alle Wohnungen verfügen über die gleiche Ausstattung und Qualität.

Ausstattung:

  • hochwertige, voll ausgestattete "Nobilia Vito" Küchen (Siemensgeräte)
  • moderne Bäder mit Duschen und Handtuchheizkörper
  • Feinstein in den Nassräumen, hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen
  • Sonnenschutz 
  • Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Fußbodenheizung und Deckenkühlung
  • digitale Videogegensprechanlage
  • SAT/TV-Anschluss

Ein Kellerabteil, Lift, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche befinden sich ebenfalls Haus. Weiters wird Ihnen exklusiv ein Fitness- und Wellnessbereich(Technogymgeräte, Sauna/Sanarium) sowie ein Gemeinschaftsraum geboten.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U1 Hauptbahnhof
Straßenbahnlinie: D, O, 18, Schnellbahn
Buslinie: 69A

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. 

Heizung, Warm- und Kaltwasser sind derzeit noch nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden separat abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energieausweis
Laut Energieausweis vom 20.11.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,11 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,70 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Provisionsfrei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 856798

Anbieter:

Yvonne Kratky

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Arsenalstraße
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Quartier Belvedere

Kosten

Kaltmiete netto
1.122,09 €
Kaltmiete
1.245,67 €
Warmmiete
1.370,24 €
Nebenkosten
123,58 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution
4.450
Kaution Info
4.450,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
65,04 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30,34 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-11-19
HWB-Wert
26.11
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.7
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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