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FRANZ JOSEPH - ERSTBEZUG - RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL!

Erdgeschoßwohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 870,00
Fläche
38,74 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

FRANZ JOSEPH - ERSTBEZUG - Smarter Wohntraum am Helmut Zilk Park

Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt vier 3- bis 10-geschossige Baukörper. Es entstehen 177 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 110 Tiefgaragenplätze.
Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 30 und 107m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind. 

Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel und gewährleistet somit eine hervorragende Infrastruktur.
Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität.
Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. 
Neben den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben in der BahnhofCity Wien Hauptbahnhof stehen auch in der Favoritenstraße umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. 

Der moderne Wohnbaukomplex überzeugt durch seine ruhige Umgebung und sorgt für ein erstklassiges Wohngefühl.!  

Ausstattung

  • klassisch-moderne Einbauküchen 
  • hochqualitative Bäder mit Wannen oder Duschen 
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Feinstein in den Sanitärräumen 
  • Fernwärme mit Fußbodenheizung 
  • freier Blick auf Wien 
  • großzügiger Kellerabteil pro Wohnung 
  • Tiefgaragenplatz 
  • Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden 
  • Kinder- und Jugendspielplatz 
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 16.07.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 24,20 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 873217

Anbieter:

Nicola Koller

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Bloch Bauer Promenade
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
713,43 €
Kaltmiete
790,91 €
Warmmiete
870 €
Nebenkosten
77,48 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.898,18 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.610
Kaution Info
2.610,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
38,74 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,63 m²
Gartenfläche m²
34,27 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-07-15
HWB-Wert
24.2
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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