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2 Zimmerwohnung Nahe des Fortunaparks

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 718,98
Fläche
62,68 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

2 Zimmerwohnung Nahe des Fortunaparks

Die Lage im 10. Gemeindebezirk lässt wohl keine Wünsche offen.
Durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz, wird eine perfekte Infrastruktur geboten. Auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters überzeugt auch die Gegend durch seine Vielzahl an Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kindergärten sowie die die Angrenzung an das Erholungsgebiet Wienerberg.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie über einen Vorraum.

Ausstattung:
-voll ausgestattete Küche
-ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-separate Toilette
-In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie N62, 7A, 1155, 1158, 261, 303, 309, 7860, 7940, 7941
Straßenbahnlinie 1

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.12.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 84,40 (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,30 (C).

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 880970

Anbieter:

Josef Michelfeit

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Angeligasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Fortunapark

Kosten

Kaltmiete netto
480 €
Kaltmiete
653,62 €
Warmmiete
718,98 €
Nebenkosten
173,62 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.568,69 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.880
Kaution Info
2.880,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
62,68 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-12-16
HWB-Wert
84.4
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.3
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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