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PROVISIONSFREI : ALLEGRO TOSCA & ROMULUS - Exklusives Wohnen mit Sauna, Partyraum und Pool

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 820,00
Fläche
45,01 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ALLEGRO TOSCA  - ERSTBEZUG - SMARTER WOHNTRAUM IM BELEBTEN SONNWENDVIERTEL!

Zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof warten auf Sie, aufgeteilt in 2 Bauteilen, variantenreiche 1,5 bis 4-Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen, Loggien und Terrassen in grüner Umgebung. 

Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss finden Sie in der "BahnhofCity" Wien Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. 

Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt.

Die Allgemeinbereiche, wie Sauna, Fitnessraum, Partyraum und Pool sowie auch der Coworking-Space, welcher gebucht und genutzt werden kann, stehen jedem Mieter aus beiden Wohnkomplexen, mittels Chipkarte zur Verfügung. 

Zudem besteht die Möglichkeit den Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage zu beziehen. Weiters sind beide Quartierhäuser mit der Klimaaktiv Bronze Auszeichnung zertifiziert.

Ausstattung

  • Hochwertige, vollausgestattete Markenküchen von Nobilia
  • Moderne Bäder mit überwiegend Walk-in Duschen - Sanitärgegenstände Fa. Villeroy & Boch sowie Hans Grohe 
  • Hochwertige Feinsteinböden in den Wohn- und Nassräumen
  • Fernwärme 
  • Gegensprechanlage
  • Internetverkabelung Magenta & A1 (Glasfaser- und Kupferkabelanbindung)
  • Je ein Kellerabteil pro Wohnung 
  • Paketempfangsboxen
  • Sonnenschutz bei allen Wohnungen
  • Sandkasten im Gartenbereich
  • Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume mit Ladestation für E-Fahrräder, sowie ein Lift befinden sich im Haus
  • 12 Tiefgaragenplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr
Buslinie 69A
Straßenbahnlinie D

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug ab: 15.01.2022

Energiekennzahlen:  
Laut Energieausweis vom 10.08.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 28,00 kWh/m²a (B)und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,82 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Provisionsfrei, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 886333

Anbieter:

Marco Klein

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Bloch Bauer Promenade
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
650,44 €
Kaltmiete
745,46 €
Warmmiete
820 €
Nebenkosten
95,02 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution
2.460
Kaution Info
2.460,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
45,01 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,95 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
15.01.2022
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-08-09
HWB-Wert
28
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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